Prix du m² à
Maulay (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maulay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 196 €/m²
618 €/m² 1 590 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Maulay repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 162 € en 2018 à 511 € en 2021, puis à 1 196 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Vienne, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 9,24 % sur 2 ans.
Localisée dans la Vienne (86), Maulay dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 172 habitants. Au sein des municipalités du département de la Vienne, cette localité figurait donc au 235e rang concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,9 %). L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 73,9 %. La moyenne d'âge de la population est de 45 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Maulay puisqu'on comptabilise 3 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Maulay, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 618 à 1 590 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 1 196 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 480 € en 2022 à 1 196 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 375 € à Maulay. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 187 euros.
Vienne (86)
1 071 €/m²
0 €/m²
579
Vienne (86)
1 080 €/m²
0 €/m²
158
Vienne (86)
1 185 €/m²
0 €/m²
234
Vienne (86)
1 207 €/m²
0 €/m²
543
Vienne (86)
1 218 €/m²
0 €/m²
228
Vienne (86)
1 180 €/m²
0 €/m²
414
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
147 070€
143 520€ d’achat
3 550€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Maulay est de 147 070 euros, comprenant en moyenne 143 520 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 550 euros. Au sein de cette somme, 1 147 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 043 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
154 489€
143 520€ d’achat
10 969€ de frais
Comptez 154 489 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces. Ce chiffre inclut 143 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 10 969 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 147 €, les taxes pour 8 462 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 375€ d’impôts locaux
Votre future maison à Maulay va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement constitue un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux tracas. Vous devrez tabler sur 2 100 € si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Maulay, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Maulay repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 162 € en 2018 à 511 € en 2021, puis à 1 196 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Vienne, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 9,24 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2023, le prix au m² moyen s'est légèrement accru, passant de 1 162 € à 1 196 €. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte diminution, avec une baisse de 25 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Maulay, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,8 % des habitants. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard éclairé. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Maulay.