Prix du m² à
La Roche-Guyon (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Roche-Guyon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 285 €/m²
1 885 €/m² 2 916 €/m²
Appartement
850 €/m²
850 €/m² 850 €/m²
Appartement
17 €/m²
15 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Roche-Guyon repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 654 € en 2018 à 2 174 € en 2021, puis à 1 604 € en 2023. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le moins élevé du département du Val-d'Oise, le prix moyen dans le département s'étant accru de 1,16 % sur 2 ans.
Située dans le Val-d'Oise (95), La Roche-Guyon est localisée dans la région Île-de-France. La localité dénombrait 479 habitants en 2020, ce qui la place à la 136e position au sein des localités du département du Val-d'Oise. Les propriétaires constituaient 60,8 % des habitants. Les logements étaient en majorité des maisons (71,7 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 43,5 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
L'immobilier subit un ralentissement à La Roche-Guyon. Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit -8 ventes comparé à 2021.
À La Roche-Guyon, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 850 et 850 € en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 850 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement a connu une réduction de 61,83 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 2 358 €/m². Il pouvait osciller de 1 801 à 2 900 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 245 € en 2022 à 2 358 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 868 € à La Roche-Guyon, ou 434 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Val-d'Oise (95)
2 440 €/m²
0 €/m²
211
Val-d'Oise (95)
2 800 €/m²
0 €/m²
161
Yvelines (78)
2 440 €/m²
3 370 €/m²
4 445
Eure (27)
2 272 €/m²
1 863 €/m²
3 090
Yvelines (78)
2 501 €/m²
8 333 €/m²
678
Val-d'Oise (95)
2 968 €/m²
0 €/m²
279
Yvelines (78)
2 600 €/m²
0 €/m²
951
Outre le prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
288 637€
282 960€ d’achat
5 677€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à La Roche-Guyon nécessite un investissement global d'environ 288 637 €, comportant en moyenne 282 960 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 677 euros. Les impôts constituent 2 056 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 261 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
303 265€
282 960€ d’achat
20 305€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés représente 303 265 euros, dont 282 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 20 305 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 261 € d'émoluments du notaire, 16 684 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 868€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à La Roche-Guyon va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 400 euros si vous habitez à environ 200 km de distance de La Roche-Guyon, et 1 200 € si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Roche-Guyon repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 654 € en 2018 à 2 174 € en 2021, puis à 1 604 € en 2023. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le moins élevé du département du Val-d'Oise, le prix moyen dans le département s'étant accru de 1,16 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a fortement augmenté, avec 14,29 % d'augmentation. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un fort recul, passant de 2 174 € à 1 604 €.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à La Roche-Guyon ? Sachez qu'en 2020, on comptabilisait 38,7 % de locataires, et que 26 % des domiciles étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore son offre sanitaire. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de La Roche-Guyon en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !