Prix du m² à
Gommecourt (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gommecourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 501 €/m²
1 576 €/m² 3 765 €/m²
Appartement
8 333 €/m²
3 087 €/m² 13 578 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Gommecourt continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 2 237 € en 2018 à 8 683 € en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 276,7 % entre 2021 et 2023. Cette localité était la plus dynamique du département des Yvelines, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 3,87 % sur 2 ans.
Gommecourt dépend des Yvelines (78), et se situe en Île-de-France. La localité dénombrait 656 habitants en 2020. Au sein du département des Yvelines, cette municipalité occupait ainsi la 184e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 41,5 %. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 44 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Gommecourt avec 15 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes par rapport 2021).
Les appartements à vendre à Gommecourt avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 14 889 et 14 889 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 14 889 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'un appartement a grimpé de 673,45 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 477 €, et celui-ci variait de 1 181 à 4 072 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 486 € en 2022 à 2 477 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 672 € à Gommecourt, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 336 euros.
Yvelines (78)
2 533 €/m²
2 387 €/m²
1 832
Yvelines (78)
2 440 €/m²
3 370 €/m²
4 445
Eure (27)
2 272 €/m²
1 863 €/m²
3 090
Val-d'Oise (95)
2 285 €/m²
850 €/m²
464
Yvelines (78)
2 313 €/m²
0 €/m²
1 938
Eure (27)
2 353 €/m²
0 €/m²
669
Outre le prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
303 135€
297 240€ d’achat
5 895€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Gommecourt est de 303 135 €. Ce montant inclut 297 240 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 5 895 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 2 375 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 160 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
318 501€
297 240€ d’achat
21 261€ de frais
Comptez un investissement global de 318 501 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 m², dont 297 240 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 21 261 euros, dont 17 526 € d'impôts, 2 375 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 672€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Gommecourt, vous devez compter un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 800 km de distance de Gommecourt, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 450 euros. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous reviendra à environ 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Gommecourt continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 2 237 € en 2018 à 8 683 € en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 276,7 % entre 2021 et 2023. Cette localité était la plus dynamique du département des Yvelines, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 3,87 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu une forte augmentation, passant de 2 305 € à 8 683 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement chuté, avec -80 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Gommecourt ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 12,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,5 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : santé du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Gommecourt, contactez dès à présent votre agence ORPI !