Prix du m² à
Freneuse (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Freneuse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 440 €/m²
1 753 €/m² 3 005 €/m²
Appartement
3 370 €/m²
2 905 €/m² 3 656 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
15 €/m²
14 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Freneuse continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, avec une augmentation de 20,68 % depuis 2018, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 9,56 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 52e position parmi les municipalités du département des Yvelines, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 3,87 % sur 2 ans.
Freneuse relève du département des Yvelines. Elle est une municipalité de la région d'Île-de-France. En 2020, on estimait à 4 262 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 76e position au niveau du département des Yvelines. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,3 %). Les logements étaient en majorité des maisons (69,8 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 41,5 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Freneuse. En effet, avec 44 biens vendus sur 2022, cela représente 9 ventes de moins qu'en 2021.
À Freneuse, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 3 373 €, et variait de 2 772 à 3 729 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 280 € à 3 373 €.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 741 et 2 927 €/m², et était en moyenne de 2 311 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 862 €/m² en 2022 à 2 311 €/m² en 2023.
À Freneuse, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 074 euros, soit un prorata temporis de 537 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Yvelines (78)
2 533 €/m²
2 387 €/m²
1 832
Yvelines (78)
2 379 €/m²
2 189 €/m²
4 581
Yvelines (78)
2 501 €/m²
8 333 €/m²
678
Val-d'Oise (95)
2 285 €/m²
850 €/m²
464
Yvelines (78)
2 459 €/m²
0 €/m²
417
Yvelines (78)
2 600 €/m²
0 €/m²
951
Yvelines (78)
2 197 €/m²
0 €/m²
683
Yvelines (78)
1 854 €/m²
0 €/m²
402
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 911€
277 320€ d’achat
5 591€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Freneuse vous demandera un investissement total d'environ 282 911 euros, dont 277 320 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 591 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 2 216 € d'émoluments du notaire et 2 015 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
297 247€
277 320€ d’achat
19 927€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur 297 247 euros d'investissement. Prévoyez en effet 277 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 19 927 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 216 €, les impôts pour 16 352 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 074€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Freneuse a besoin d'une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Tablez sur 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Freneuse, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Freneuse continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, avec une augmentation de 20,68 % depuis 2018, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 9,56 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 52e position parmi les municipalités du département des Yvelines, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 3,87 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a augmenté de 9,56 % depuis 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Freneuse, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 24,8 % des habitations. Par ailleurs, les locataires représentaient 32,7 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Freneuse.