Prix du m² à
Amenucourt (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Amenucourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 440 €/m²
2 083 €/m² 2 602 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Amenucourt repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction depuis 2 ans, avec 3,96 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département du Val-d'Oise, cette localité occupait la 119e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 1,16 % sur 2 ans.
Amenucourt est localisée dans le Val-d'Oise, et relève de la région d'Île-de-France. On chiffrait à 206 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Parmi les municipalités du département du Val-d'Oise, cette localité occupait donc la 163e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,1 %). Le parc immobilier était composé à 96,8 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 43,5 % des logements. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Amenucourt. Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
À Amenucourt, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 2 175 et 2 623 €/m². Il s'élevait en moyenne à 2 472 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 7,62 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 612 euros à Amenucourt. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 306 €.
Val-d'Oise (95)
2 318 €/m²
1 790 €/m²
950
Val-d'Oise (95)
2 396 €/m²
0 €/m²
599
Val-d'Oise (95)
2 800 €/m²
0 €/m²
161
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
425
Eure (27)
2 272 €/m²
1 863 €/m²
3 090
Val-d'Oise (95)
2 285 €/m²
850 €/m²
464
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
302 526€
296 640€ d’achat
5 886€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Amenucourt, vous devez tabler sur 302 526 euros d'investissement. Cette somme comporte 296 640 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 886 €. Au sein de ce montant, 2 370 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 2 155 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
317 861€
296 640€ d’achat
21 221€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 317 861 euros, comprenant 296 640 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 21 221 euros de frais de notaire, qui se partagent en 2 370 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 491 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 612€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Amenucourt nécessite un relooking ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 400 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres d'Amenucourt, et 1 600 € si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Amenucourt repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction depuis 2 ans, avec 3,96 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département du Val-d'Oise, cette localité occupait la 119e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 1,16 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, avec une réduction de 3,96 % entre 2021 et 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte chute, passant de 14 €/mois à 12 €/mois.
Cependant, si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Amenucourt, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,2 % du parc immobilier. Par ailleurs, on comptait 6,3 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation sont autant d'éléments à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Amenucourt !