Prix du m² à
Gasny (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gasny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 272 €/m²
1 552 €/m² 3 221 €/m²
Appartement
1 863 €/m²
1 639 €/m² 2 123 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
16 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
L'immobilier à Gasny se remet à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 276 € en 2021 à 2 163 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Eure, cette localité se plaçait en 371e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 9,43 % sur 2 ans.
Gasny dépend du département de l'Eure (27). Elle est située en Normandie. La municipalité comptabilisait 3 065 habitants en 2020, ce qui la place à la 35e position parmi les localités du département de l'Eure. Les propriétaires représentaient 67 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (80,5 %), un taux légèrement plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage était de 77,2 %. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Gasny subit un ralentissement. En effet, avec 34 biens vendus sur 2022, on observe -7 ventes par rapport 2021.
À Gasny, le prix au m² d'un appartement à vendre était en moyenne de 2 008 € en décembre 2023, et pouvait varier de 1 639 à 2 210 €. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 165 € à 2 008 €.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière fluctuait entre 1 569 et 3 134 €/m². Elle s'élevait à 2 318 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 360 €/m² en 2022 à 2 318 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 761 € à Gasny. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 380 euros.
Val-d'Oise (95)
2 440 €/m²
0 €/m²
211
Eure (27)
2 752 €/m²
4 808 €/m²
747
Eure (27)
2 255 €/m²
2 941 €/m²
728
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
425
Yvelines (78)
2 501 €/m²
8 333 €/m²
678
Eure (27)
4 742 €/m²
0 €/m²
460
Val-d'Oise (95)
2 285 €/m²
850 €/m²
464
Eure (27)
2 353 €/m²
0 €/m²
669
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
213 163€
208 620€ d’achat
4 543€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Gasny nécessite un investissement global d'environ 213 163 €. Ce chiffre comprend 208 620 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 4 543 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 516 € d'impôts et 1 667 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
223 948€
208 620€ d’achat
15 328€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, prévoyez un investissement total de 223 948 euros : 208 620 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 328 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 12 301 €, et les émoluments du notaire 1 667 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 761€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Gasny. Le budget ne devrait pas excéder 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite bien des soucis, mais constitue un coût additionnel. Vous devrez tabler sur 900 € si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Gasny, et 1 900 euros si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gasny se remet à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 276 € en 2021 à 2 163 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Eure, cette localité se plaçait en 371e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 9,43 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen s'est légèrement réduit, passant de 2 276 € à 2 163 €. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré un fort accroissement, avec une croissance de 30 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Gasny, sachez qu'en 2020, il y avait 32,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 18,4 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, les perspectives à long terme, les taux d'imposition ou encore la législation sont autant d'éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Gasny.