Prix du m² à
Saint-Vitte-sur-Briance (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vitte-sur-Briance et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 060 €/m²
999 €/m² 1 120 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Vitte-sur-Briance augmente de nouveau. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 2 ans, passant de 847 €/m² en 2021 à 1 060 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 65e rang parmi les villes du département de la Haute-Vienne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 14,18 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Vienne, Saint-Vitte-sur-Briance compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 321 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 146e position au sein du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 66,1 % des logements. L'âge moyen de sa population est de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Vitte-sur-Briance puisqu'on comptabilise 2 biens vendus sur 2022, soit -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 060 € à Saint-Vitte-sur-Briance. Il oscillait de 999 à 1 120 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru de 22,85 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 375 euros à Saint-Vitte-sur-Briance. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 187 €.
Haute-Vienne (87)
1 419 €/m²
0 €/m²
513
Haute-Vienne (87)
1 250 €/m²
0 €/m²
690
Haute-Vienne (87)
1 509 €/m²
0 €/m²
532
Haute-Vienne (87)
962 €/m²
0 €/m²
1 192
Haute-Vienne (87)
1 011 €/m²
0 €/m²
368
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
130 501€
127 200€ d’achat
3 301€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Vitte-sur-Briance représente un investissement total d'environ 130 501 €, dont 127 200 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 301 €, dont 924 € d'impôts, 1 016 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
137 076€
127 200€ d’achat
9 876€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 137 076 euros. En plus des 127 200 euros requis pour l'achat de votre bien, tablez sur environ 9 876 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 016 € et les taxes pour 7 500 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 375€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Saint-Vitte-sur-Briance. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à un service de déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service représente en général 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de Saint-Vitte-sur-Briance, et 1 200 € si vous êtes à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Vitte-sur-Briance augmente de nouveau. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 2 ans, passant de 847 €/m² en 2021 à 1 060 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 65e rang parmi les villes du département de la Haute-Vienne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 14,18 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2021, avec + 25,15 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Vitte-sur-Briance, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,9 % des habitations, et qu'il y avait 16,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Des critères très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'imposition. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Vitte-sur-Briance.