Prix du m² à
La Neuville-sur-Essonne (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Neuville-sur-Essonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 407 €/m²
1 235 €/m² 1 859 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à La Neuville-sur-Essonne repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 437 €/m² en 2018 à 2 094 €/m² en 2021, puis à 1 427 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 297e position au niveau du département du Loiret, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
La Neuville-sur-Essonne est située dans le département du Loiret. Elle compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. La localité recensait 351 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 220e rang parmi les municipalités du département du Loiret. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,9 %). Le parc immobilier était composé à 99 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 68,1 %. Sa population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à La Neuville-sur-Essonne. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 427 €/m² à La Neuville-sur-Essonne. Il pouvait fluctuer entre 1 184 et 2 100 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 7,62 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 599 € à La Neuville-sur-Essonne, ou 299 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Loiret (45)
1 345 €/m²
0 €/m²
514
Loiret (45)
1 375 €/m²
0 €/m²
396
Loiret (45)
1 684 €/m²
0 €/m²
523
Loiret (45)
1 368 €/m²
0 €/m²
421
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
197
Loiret (45)
1 489 €/m²
0 €/m²
408
Loiret (45)
1 389 €/m²
0 €/m²
709
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 212€
171 240€ d’achat
3 972€ de frais
À La Neuville-sur-Essonne, vous devrez tabler sur 175 212 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. En plus des 171 240 € requis pour l'acquisition de votre bien, prévoyez environ 3 972 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 244 €, les émoluments du notaire pour 1 368 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 065€
171 240€ d’achat
12 825€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 184 065 euros, répartis entre 171 240 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 12 825 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 10 097 €, et les émoluments du notaire 1 368 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 599€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à La Neuville-sur-Essonne vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 900 kilomètres autour de La Neuville-sur-Essonne, recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 650 euros. Un déménagement sur une distance de 100 km représentera une enveloppe d'environ 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à La Neuville-sur-Essonne repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 437 €/m² en 2018 à 2 094 €/m² en 2021, puis à 1 427 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 297e position au niveau du département du Loiret, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a fortement décru, passant de 2 094 €/m² à 1 427 €/m². Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte inflation, avec 33,33 % d'augmentation.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à La Neuville-sur-Essonne, sachez qu'en 2020, il y avait 8,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 1 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de La Neuville-sur-Essonne sur le plan de l'investissement immobilier !