Prix du m² à
Givraines (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Givraines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 368 €/m²
1 072 €/m² 3 725 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Givraines repart à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 2 220 €/m² en 2021 à 1 359 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département du Loiret, cette municipalité occupait le 308e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Givraines relève du département du Loiret (45), et se trouve dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 413 habitants. Au sein des municipalités du département du Loiret, cette localité occupait donc le 205e rang pour ce qui est de la population. 90,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 68,1 %. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on comptabilise 8 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier givrainois est donc assez stable.
À Givraines, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 965 à 3 352 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 1 359 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 368 €/m² en 2022 à 1 359 €/m² en 2023.
À Givraines, la taxe foncière moyenne atteignait 561 euros. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 280 € pour un emménagement en milieu d'année.
Loiret (45)
1 012 €/m²
0 €/m²
328
Loiret (45)
1 302 €/m²
0 €/m²
400
Loiret (45)
1 741 €/m²
1 190 €/m²
1 350
Loiret (45)
1 375 €/m²
0 €/m²
396
Loiret (45)
1 357 €/m²
0 €/m²
269
Loiret (45)
1 407 €/m²
0 €/m²
385
Loiret (45)
1 389 €/m²
0 €/m²
709
En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 928€
163 080€ d’achat
3 848€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Givraines vous demandera un investissement global d'environ 166 928 euros, dont 163 080 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 848 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 185 € d'impôts et 1 303 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 359€
163 080€ d’achat
12 279€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur 175 359 euros d'investissement. Aux 163 080 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 12 279 euros. Les taxes constituent 9 616 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 303 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 561€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Givraines va nécessiter un relooking ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Givraines, faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 200 euros. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres représentera un budget d'environ 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Givraines repart à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 2 220 €/m² en 2021 à 1 359 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département du Loiret, cette municipalité occupait le 308e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2023, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, passant de 7 €/mois à 8 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une légère inflation, avec 3,5 % de hausse.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Givraines, sachez qu'en 2020, on dénombrait 8,6 % de locataires, et qu'on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore les taux d'intérêt. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Givraines, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !