Prix du m² à
Aulnay-la-Rivière (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aulnay-la-Rivière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 345 €/m²
439 €/m² 1 688 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Aulnay-la-Rivière repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 574 €/m² en 2021 à 1 475 €/m² en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Loiret, cette localité figurait en 207e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Aulnay-la-Rivière relève du Loiret (45), dans le Centre-Val de Loire. La localité affichait une population de 499 habitants en 2020, ce qui la place en 188e position au niveau du département du Loiret. On observait 89,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,3 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 68,1 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants est de 46 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on recense 6 biens vendus, soit -5 ventes par rapport 2021. L'immobilier d'Aulnay-la-Rivière est donc assez stable.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Aulnay-la-Rivière pouvait varier entre 860 et 1 793 €, et atteignait 1 475 € en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison s'est accru de 26,61 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 563 euros à Aulnay-la-Rivière. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 281 €.
Loiret (45)
1 384 €/m²
0 €/m²
531
Loiret (45)
1 684 €/m²
0 €/m²
523
Loiret (45)
1 407 €/m²
0 €/m²
385
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
1 295
Loiret (45)
1 489 €/m²
0 €/m²
408
Loiret (45)
1 313 €/m²
0 €/m²
254
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Vous devez aussi inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 060€
177 000€ d’achat
4 060€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Aulnay-la-Rivière représente un investissement global d'environ 181 060 euros, dont 177 000 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 060 €, au sein desquels on retrouve 1 414 € d'émoluments du notaire, 1 286 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 211€
177 000€ d’achat
13 211€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 190 211 euros : 177 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 13 211 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 414 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 10 436 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 563€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Aulnay-la-Rivière vous coûtera autour de 28 800 €. Cette somme pourrait grimper à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Vous devez compter 1 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres d'Aulnay-la-Rivière, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aulnay-la-Rivière repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 574 €/m² en 2021 à 1 475 €/m² en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Loiret, cette localité figurait en 207e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a chuté de 6,29 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte baisse, avec un recul de 38,46 %.
Si vous projetez malgré tout d'investir dans l'immobilier à Aulnay-la-Rivière, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,3 % des habitations, et qu'il y avait 10,3 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une compréhension d'un grand nombre de critères et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Aulnay-la-Rivière.