Prix du m² à
Yèvre-la-Ville (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Yèvre-la-Ville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 389 €/m²
1 036 €/m² 1 807 €/m²
Maison
3 €/m²
3 €/m² 3 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a baissé de 9,05 % entre 2018 et 2023, cependant son recul a tendance à décélérer, avec -3,65 % sur les 2 dernières années. Parmi les localités du département du Loiret, Yèvre-la-Ville figurait en 187e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Yèvre-la-Ville est une localité du département du Loiret. Elle se situe dans le Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 694 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 159e position parmi les municipalités du département du Loiret. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 93,2 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 68,1 %. La moyenne d'âge de sa population est de 45 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier de Yèvre-la-Ville est assez stable puisqu'on compte 11 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Yèvre-la-Ville, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 1 276 à 1 807 €/m². Il était en moyenne de 1 427 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 263 € en 2022 à 1 427 € en 2023.
Chaque année à Yèvre-la-Ville, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 541 €. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 270 euros.
Loiret (45)
1 469 €/m²
0 €/m²
329
Loiret (45)
1 741 €/m²
1 190 €/m²
1 350
Loiret (45)
1 500 €/m²
0 €/m²
296
Loiret (45)
1 765 €/m²
0 €/m²
2 450
Loiret (45)
1 684 €/m²
0 €/m²
523
Loiret (45)
1 368 €/m²
0 €/m²
421
Loiret (45)
1 407 €/m²
0 €/m²
385
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 212€
171 240€ d’achat
3 972€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Yèvre-la-Ville, tablez sur 175 212 € d'investissement. Aux 171 240 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 3 972 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 368 € d'émoluments du notaire, 1 244 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 065€
171 240€ d’achat
12 825€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 184 065 euros : 171 240 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 12 825 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 10 097 €, les émoluments du notaire pour 1 368 € et les débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 541€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Yèvre-la-Ville, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise fait monter le coût de votre acquisition, mais vous évite de nombreux tracas. Vous devez compter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Yèvre-la-Ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a baissé de 9,05 % entre 2018 et 2023, cependant son recul a tendance à décélérer, avec -3,65 % sur les 2 dernières années. Parmi les localités du département du Loiret, Yèvre-la-Ville figurait en 187e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a connu une légère baisse, avec -3,65 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement diminué, passant de 8 €/mois à 3 €/mois.
Cependant, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Yèvre-la-Ville, sachez qu'en 2020, 6,5 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 14,3 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, sa qualité de vie, son offre éducative ou encore sa situation démographique sont autant d'éléments à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Yèvre-la-Ville.