Prix du m² à
Estouy (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Estouy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 684 €/m²
1 233 €/m² 2 166 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Estouy ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec une inflation de 30,4 % entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec 12,67 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 100e position dans le département du Loiret, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
Estouy se situe dans le Loiret. Elle fait partie de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 494 habitants. Parmi les localités du département du Loiret, cette municipalité occupait ainsi la 189e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 84,1 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 98,9 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 68,1 % des logements. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Estouy. Sur 2022, on compte 4 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
À Estouy, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 716 €/m², et oscillait de 1 277 à 2 155 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 386 € en 2022 à 1 716 € en 2023.
À Estouy, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 666 euros. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 333 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Loiret (45)
1 345 €/m²
0 €/m²
514
Loiret (45)
914 €/m²
0 €/m²
419
Loiret (45)
1 765 €/m²
0 €/m²
2 450
Loiret (45)
1 407 €/m²
0 €/m²
385
Loiret (45)
1 189 €/m²
0 €/m²
297
Loiret (45)
1 313 €/m²
0 €/m²
254
Loiret (45)
1 389 €/m²
0 €/m²
709
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 421€
205 920€ d’achat
4 501€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Estouy vous demandera un investissement total d'environ 210 421 euros. En plus des 205 920 € nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 4 501 €. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 496 € de taxes et 1 645 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
221 067€
205 920€ d’achat
15 147€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 221 067 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 205 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 15 147 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 12 142 €, et les émoluments du notaire 1 645 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 666€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Estouy, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres d'Estouy. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, comptez une enveloppe de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Estouy ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec une inflation de 30,4 % entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec 12,67 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 100e position dans le département du Loiret, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte augmentation depuis 2 ans à Estouy. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 12 €/mois, pendant que le prix moyen s'accroissait de 12,67 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,1 % des logements, et que 15,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité d'Estouy en termes d'investissement immobilier.