Prix du m² à
La Mesnière (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Mesnière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 490 €/m²
1 490 €/m² 1 490 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Mesnière grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 372 € en 2018 à 1 183 € en 2021, puis à 1 490 € en 2023. Parmi les localités du département de l'Orne, cette municipalité occupait le 122e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 16,25 % sur 2 ans.
La Mesnière est une municipalité du département de l'Orne. Elle se situe en Normandie. Sa population totale s'élevait à 279 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 175e position parmi les municipalités du département de l'Orne. On comptabilisait 82,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,8 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,6 % des logements. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier mesnérois est plutôt stable puisqu'on recense 3 biens vendus sur 2022, soit -2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 490 € à La Mesnière. Il oscillait de 1 490 à 1 698 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 063 €/m² en 2022 à 1 490 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 382 € à La Mesnière, ou 191 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Orne (61)
3 906 €/m²
0 €/m²
879
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
117
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
110
Orne (61)
1 212 €/m²
0 €/m²
167
Orne (61)
2 216 €/m²
0 €/m²
299
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
535
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
446
Orne (61)
296 €/m²
0 €/m²
73
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 888€
178 800€ d’achat
4 088€ de frais
À La Mesnière, vous devrez tabler sur un investissement global de 182 888 euros pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 178 800 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 4 088 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 429 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 299 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 131€
178 800€ d’achat
13 331€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 192 131 euros : 178 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 331 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 10 543 € et les émoluments du notaire pour 1 429 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 382€ d’impôts locaux
Vous comptez mettre à votre goût votre nouvelle maison à La Mesnière ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite bien des soucis, mais augmente le coût de votre achat. Comptez 2 300 € si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de La Mesnière, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Mesnière grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 372 € en 2018 à 1 183 € en 2021, puis à 1 490 € en 2023. Parmi les localités du département de l'Orne, cette municipalité occupait le 122e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 16,25 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré stable depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, avec 25,95 % d'augmentation.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à La Mesnière ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,6 % des habitations, et que les locataires constituaient 16,9 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de La Mesnière en termes d'investissement immobilier !