Prix du m² à
Courgeoût (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courgeoût et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Courgeoût repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute depuis 2 ans, avec 16,51 % de réduction depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Orne, cette localité se classait en 282e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 16,25 % sur 2 ans.
Courgeoût est une localité de l'Orne (61), et dépend de la région Normandie. La municipalité enregistrait une population totale de 461 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 125e position dans le département de l'Orne. Il y avait 89,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,3 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 79,6 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier connaît un ralentissement à Courgeoût. Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2021.
Il fallait compter en moyenne 392 € de taxe foncière à Courgeoût, ou un prorata temporis de 196 euros pour un emménagement en juin.
Orne (61)
3 906 €/m²
0 €/m²
879
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
117
Orne (61)
2 216 €/m²
0 €/m²
299
Orne (61)
1 490 €/m²
0 €/m²
297
Orne (61)
3 094 €/m²
0 €/m²
115
Orne (61)
1 270 €/m²
0 €/m²
659
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
915
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
153 527€
149 880€ d’achat
3 647€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Courgeoût, tablez sur un investissement global de 153 527 €, dont 149 880 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 3 647 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 089 € de taxes, 1 198 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 275€
149 880€ d’achat
11 395€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 161 275 euros, répartis entre 149 880 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 395 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 198 €, et les impôts 8 837 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 392€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Courgeoût ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 800 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Courgeoût, et 1 950 € si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Courgeoût repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute depuis 2 ans, avec 16,51 % de réduction depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Orne, cette localité se classait en 282e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 16,25 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a décru de 8,57 % sur les 4 dernières années. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte inflation, avec 16,67 % d'augmentation.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Courgeoût ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 0,4 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 10,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Courgeoût du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !