Prix du m² à
Bures (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bures et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 212 €/m²
1 212 €/m² 1 212 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Bures repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en l'espace de 1 an, passant de 2 927 € en 2022 à 1 279 € en 2023, mais reste un peu plus haut qu'en 2019. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Orne, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 13,78 % sur 1 an.
Bures compte parmi les localités de l'Orne (61). Elle relève de la région Normandie. Sa population était évaluée à 163 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 234e rang au sein des localités du département de l'Orne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,5 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,6 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Bures, avec sur 2022 4 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
À Bures, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 279 €/m² en décembre 2023, et pouvait varier de 1 225 à 1 332 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 379 € en 2022 à 1 279 € en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Bures, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 184 €, contre 368 euros pour une année complète.
Orne (61)
3 906 €/m²
0 €/m²
879
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
172
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
535
Orne (61)
1 490 €/m²
0 €/m²
297
Orne (61)
1 066 €/m²
0 €/m²
364
Orne (61)
1 466 €/m²
0 €/m²
624
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 181€
153 480€ d’achat
3 701€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Bures représente un investissement global d'environ 157 181 euros, comportant 153 480 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 701 €, qui se divisent en 1 226 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 115 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 116€
153 480€ d’achat
11 636€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 165 116 euros. Tablez en effet sur 153 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 11 636 euros. Ce montant se décompose en 1 226 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 9 050 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 368€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Bures nécessitent une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 300 € si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Bures.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Bures repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en l'espace de 1 an, passant de 2 927 € en 2022 à 1 279 € en 2023, mais reste un peu plus haut qu'en 2019. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Orne, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 13,78 % sur 1 an.
Entre 2019 et 2023, le loyer au m² moyen a connu une forte augmentation, passant de 6 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il s'est légèrement accru, avec une hausse de 4,58 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Bures, sachez qu'en 2020, 1 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 12,9 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Bures.