Prix du m² à
La Magdelaine-sur-Tarn (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Magdelaine-sur-Tarn et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 318 €/m²
1 120 €/m² 2 993 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Magdelaine-sur-Tarn poursuivent leur inflation. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 721 €/m² en 2018 à 2 345 €/m² en 2023, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec + 3,12 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 279e position dans le département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
La Magdelaine-sur-Tarn compte parmi les localités du département de la Haute-Garonne, et est située en Occitanie. En 2020, sa population s'élevait à 1 200 habitants, ce qui la place au 153e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires constituaient 71,5 % des habitants. Les maisons représentaient 90,7 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,8 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 37 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Magdelaine-sur-Tarn.
À La Magdelaine-sur-Tarn, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 345 € en décembre 2023. Il pouvait osciller entre 1 138 et 2 963 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 256 € en 2022 à 2 345 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 916 euros à La Magdelaine-sur-Tarn. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à régler atteignait 458 €.
Haute-Garonne (31)
2 574 €/m²
2 021 €/m²
3 959
Haute-Garonne (31)
2 015 €/m²
0 €/m²
530
Haute-Garonne (31)
2 282 €/m²
0 €/m²
327
Haute-Garonne (31)
2 572 €/m²
0 €/m²
970
Haute-Garonne (31)
2 167 €/m²
0 €/m²
1 298
Haute-Garonne (31)
2 900 €/m²
0 €/m²
1 335
Haute-Garonne (31)
2 794 €/m²
0 €/m²
1 019
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
215 630€
211 050€ d’achat
4 580€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à La Magdelaine-sur-Tarn s'élève à 215 630 €, dont 211 050 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 580 €, dont 1 686 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 533 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
226 540€
211 050€ d’achat
15 490€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 226 540 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces. Ce montant comprend 211 050 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 15 490 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 12 444 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 686 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 916€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à La Magdelaine-sur-Tarn vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur vous évite de nombreux tracas, mais fait monter le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service est habituellement de 2 100 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 700 kilomètres autour de La Magdelaine-sur-Tarn, et 1 400 € si vous habitez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Magdelaine-sur-Tarn poursuivent leur inflation. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 721 €/m² en 2018 à 2 345 €/m² en 2023, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec + 3,12 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 279e position dans le département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a enregistré un léger accroissement, passant de 2 274 €/m² à 2 345 €/m². Le loyer moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, avec + 62,5 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à La Magdelaine-sur-Tarn, sachez qu'en 2020, on dénombrait 28,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 8,5 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de La Magdelaine-sur-Tarn sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !