Prix du m² à
Mirepoix-sur-Tarn (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mirepoix-sur-Tarn et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 572 €/m²
1 546 €/m² 2 931 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mirepoix-sur-Tarn repart à la hausse. Le prix moyen au m² a augmenté de 6,53 % depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 250e position au sein du département de la Haute-Garonne, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Garonne, Mirepoix-sur-Tarn relève de la région d'Occitanie. Sa population était de 1 114 habitants en 2020, ce qui la place à la 157e position au sein du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,6 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,1 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,8 %. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier mirapissien est plutôt stable. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, cela représente -5 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Mirepoix-sur-Tarn fluctuait entre 1 559 et 2 893 €/m², et était en moyenne de 2 414 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 412 € en 2022 à 2 414 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 779 euros à Mirepoix-sur-Tarn. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 389 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
2 574 €/m²
2 021 €/m²
3 959
Haute-Garonne (31)
2 318 €/m²
0 €/m²
1 155
Haute-Garonne (31)
2 282 €/m²
0 €/m²
327
Tarn (81)
2 090 €/m²
0 €/m²
226
Tarn (81)
2 228 €/m²
0 €/m²
435
En cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
221 934€
217 260€ d’achat
4 674€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Mirepoix-sur-Tarn s'élève à 221 934 euros. En plus des 217 260 € requis pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 4 674 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 579 € et les émoluments du notaire pour 1 736 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
233 166€
217 260€ d’achat
15 906€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 233 166 euros, comportant en moyenne 217 260 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 15 906 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 12 810 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 736 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 779€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Mirepoix-sur-Tarn, les travaux vous coûteront autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 900 km autour de Mirepoix-sur-Tarn, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 450 euros. Un déménagement dans la même ville représentera une enveloppe d'environ 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Mirepoix-sur-Tarn repart à la hausse. Le prix moyen au m² a augmenté de 6,53 % depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 250e position au sein du département de la Haute-Garonne, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² est passé de 2 266 € à 2 414 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte inflation, avec + 25 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Mirepoix-sur-Tarn, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 21,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,9 % des logements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, législation, perspectives à long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mirepoix-sur-Tarn, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !