Prix du m² à
Vacquiers (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vacquiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 900 €/m²
1 710 €/m² 3 523 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Vacquiers poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 28,49 % en 5 ans, cependant sa hausse tend à ralentir, avec 9,81 % d'augmentation depuis 2 ans. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait la 222e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Vacquiers dépend de l'agglomération de Toulouse. Elle est une localité du département de la Haute-Garonne, en Occitanie. Sa population s'élevait à 1 334 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité figurait donc en 137e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne. Il y avait 88,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % du parc immobilier. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Vacquiers est plutôt stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
Les maisons à vendre à Vacquiers avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 899 et 3 560 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 607 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 751 € en 2022 à 2 607 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Vacquiers atteignait 712 €. En revanche, le prorata temporis à payer était de 356 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
2 245 €/m²
0 €/m²
693
Haute-Garonne (31)
2 318 €/m²
0 €/m²
1 155
Haute-Garonne (31)
2 167 €/m²
0 €/m²
1 298
Haute-Garonne (31)
2 795 €/m²
0 €/m²
812
Haute-Garonne (31)
2 794 €/m²
0 €/m²
1 019
Haute-Garonne (31)
3 032 €/m²
1 850 €/m²
1 520
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
318 973€
312 840€ d’achat
6 133€ de frais
À Vacquiers, prévoyez 318 973 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m², comprenant 312 840 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 6 133 €, qui se décomposent en 2 273 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 500 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
335 146€
312 840€ d’achat
22 306€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 335 146 euros, répartis entre 312 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 22 306 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 500 €, les taxes pour 18 446 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 712€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Vacquiers représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 600 € si vous êtes à environ 300 km de distance de Vacquiers. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous coûtera autour de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vacquiers poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 28,49 % en 5 ans, cependant sa hausse tend à ralentir, avec 9,81 % d'augmentation depuis 2 ans. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait la 222e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 9,81 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il s'est réduit de 6,67 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Vacquiers, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 11,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,3 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Vacquiers en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !