Prix du m² à
Villematier (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villematier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 794 €/m²
1 852 €/m² 3 553 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Villematier ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, avec + 18,04 % entre 2018 et 2023, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec 6,57 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 249e position au niveau du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Villematier se trouve dans le département de la Haute-Garonne. Elle dépend de la région Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 1 090 habitants. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait donc le 161e rang en termes de population. 86,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,3 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des logements. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier de Villematier connaît un ralentissement. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, on observe 6 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 2 611 €/m² à Villematier. Il fluctuait de 1 791 à 3 347 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 316 €/m² en 2022 à 2 611 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 674 euros à Villematier. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 337 €.
Haute-Garonne (31)
2 015 €/m²
0 €/m²
530
Haute-Garonne (31)
2 318 €/m²
0 €/m²
1 155
Haute-Garonne (31)
2 900 €/m²
0 €/m²
1 335
Haute-Garonne (31)
1 984 €/m²
1 917 €/m²
5 873
Haute-Garonne (31)
3 032 €/m²
1 850 €/m²
1 520
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
319 460€
313 320€ d’achat
6 140€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Villematier se chiffre autour de 319 460 euros, dont 313 320 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 6 140 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 277 € d'impôts et 2 503 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
335 658€
313 320€ d’achat
22 338€ de frais
Vous devrez prévoir 335 658 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Aux 313 320 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 22 338 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 503 € de cette somme, les taxes 18 474 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 674€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Villematier nécessite une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Comptez 2 450 euros si vous êtes à environ 800 km de distance de Villematier, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villematier ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, avec + 18,04 % entre 2018 et 2023, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec 6,57 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 249e position au niveau du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement diminué sur les 2 dernières années, passant de 11 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a augmenté de 6,57 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Villematier ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 13,3 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 4,3 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Villematier sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !