Prix du m² à
Bondigoux (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bondigoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 015 €/m²
1 291 €/m² 2 473 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bondigoux n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 238 € en 2018 à 1 825 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 26,39 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 133e position dans le département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Bondigoux compte parmi les localités du département de la Haute-Garonne, et dépend de la région Occitanie. On évaluait à 720 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette localité figurait ainsi à la 201e position en ce qui concerne la population. On dénombrait 87,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,1 % des domiciles, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,8 %. Sa population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Bondigoux.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 825 € à Bondigoux, et fluctuait entre 1 323 et 2 502 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 22,21 % ces 12 derniers mois.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 911 € à Bondigoux, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 455 euros.
Haute-Garonne (31)
2 318 €/m²
0 €/m²
1 155
Haute-Garonne (31)
2 282 €/m²
0 €/m²
327
Tarn (81)
2 090 €/m²
0 €/m²
226
Haute-Garonne (31)
2 794 €/m²
0 €/m²
1 019
Haute-Garonne (31)
1 984 €/m²
1 917 €/m²
5 873
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 701€
219 000€ d’achat
4 701€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Bondigoux vous demandera un investissement total d'environ 223 701 euros, comprenant 219 000 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 701 euros, au sein desquels on retrouve 1 750 € d'émoluments du notaire, 1 591 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 023€
219 000€ d’achat
16 023€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 235 023 euros. Outre les 219 000 euros requis pour l'achat de votre bien, tablez sur environ 16 023 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 750 € d'émoluments du notaire, 12 913 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 911€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Bondigoux. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 100 € si vous êtes dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Bondigoux, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bondigoux n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 238 € en 2018 à 1 825 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 26,39 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 133e position dans le département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte hausse sur les 2 dernières années à Bondigoux. Le prix au m² moyen a grimpé de 26,39 %, tandis que le loyer moyen au m² s'est accru de 12,5 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2020 12,6 % de locataires, et que 3,9 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Bondigoux sur le plan de l'investissement immobilier !