Prix du m² à
Layrac-sur-Tarn (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Layrac-sur-Tarn et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 282 €/m²
1 429 €/m² 2 612 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement diminué sur les 5 dernières années, passant de 2 591 €/m² en 2018 à 2 282 €/m² en 2023, néanmoins sa diminution a tendance à s'atténuer, avec 3,14 % de réduction entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Haute-Garonne, Layrac-sur-Tarn se classait au 354e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Garonne (31), Layrac-sur-Tarn est située dans la région d'Occitanie. En 2020, la municipalité dénombrait 317 habitants, ce qui la place en 293e position au sein des localités du département de la Haute-Garonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,5 %). Les maisons représentaient 96,5 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,8 %. L'âge moyen de sa population est de 47 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Layrac-sur-Tarn. Sur 2021, 6 biens ont été vendus, soit +3 ventes par rapport 2020.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Layrac-sur-Tarn s'élevait en moyenne à 2 282 €. Il variait entre 1 985 et 2 463 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 2,1 % entre 2022 et 2023.
À Layrac-sur-Tarn, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 719 €. Si vous achetiez en juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 359 euros.
Haute-Garonne (31)
2 015 €/m²
0 €/m²
530
Haute-Garonne (31)
2 318 €/m²
0 €/m²
1 155
Haute-Garonne (31)
2 572 €/m²
0 €/m²
970
Tarn (81)
2 090 €/m²
0 €/m²
226
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
279 378€
273 840€ d’achat
5 538€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Layrac-sur-Tarn se chiffre autour de 279 378 euros, comportant 273 840 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 538 euros, dont 1 990 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 188 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
293 534€
273 840€ d’achat
19 694€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 293 534 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m². Cette somme comprend 273 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 19 694 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 16 146 € et les émoluments du notaire pour 2 188 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 719€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Layrac-sur-Tarn. Pour une rénovation légère, ce montant ne devrait pas excéder 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service est généralement de 1 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 50 km de Layrac-sur-Tarn, et 1 950 € si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement diminué sur les 5 dernières années, passant de 2 591 €/m² en 2018 à 2 282 €/m² en 2023, néanmoins sa diminution a tendance à s'atténuer, avec 3,14 % de réduction entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Haute-Garonne, Layrac-sur-Tarn se classait au 354e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² s'est légèrement réduit, avec 3,14 % de réduction. Le loyer moyen, de son côté, a connu un fort recul, passant de 9 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous avez malgré tout l'intention d'investir dans l'immobilier à Layrac-sur-Tarn, sachez qu'on comptabilisait en 2020 12,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,5 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des informations précises sur l'attractivité immobilière de Layrac-sur-Tarn.