Prix du m² à
La Llagonne (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Llagonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 258 €/m²
1 327 €/m² 4 036 €/m²
Appartement
2 484 €/m²
1 085 €/m² 3 514 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Llagonne se remet à baisser. Le prix moyen a légèrement décru depuis 2 ans, avec une réduction de 1,36 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 189e position au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 11,37 % sur 2 ans.
La Llagonne relève du département des Pyrénées-Orientales (66). Elle compte parmi les municipalités de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 218 habitants en 2020. En termes de population, cette localité figurait donc en 139e position parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,1 %). Les maisons représentaient 74,7 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 56,1 % des habitations disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
À La Llagonne, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 484 € en décembre 2023. Il oscillait de 1 085 à 3 514 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 1 785 et 4 194 €. Il atteignait 2 612 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 450 € en 2022 à 2 612 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à La Llagonne s'élevait à 627 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à payer était alors de 313 €.
Pyrénées-Orientales (66)
1 995 €/m²
3 372 €/m²
43
Pyrénées-Orientales (66)
4 728 €/m²
3 605 €/m²
799
Pyrénées-Orientales (66)
3 045 €/m²
0 €/m²
18
Pyrénées-Orientales (66)
2 589 €/m²
3 065 €/m²
662
Pyrénées-Orientales (66)
4 824 €/m²
4 143 €/m²
528
Pyrénées-Orientales (66)
3 490 €/m²
0 €/m²
268
Pyrénées-Orientales (66)
1 830 €/m²
1 456 €/m²
170
Pyrénées-Orientales (66)
2 153 €/m²
0 €/m²
93
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
240 026€
235 080€ d’achat
4 946€ de frais
À La Llagonne, comptez un investissement global de 240 026 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 4 pièces. Outre les 235 080 € pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 4 946 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 878 € et les impôts pour 1 708 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
252 179€
235 080€ d’achat
17 099€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez prévoir 252 179 euros d'investissement : 235 080 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 17 099 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 13 861 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 878 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 627€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 21 600 € pour un relooking de votre nouvelle maison à La Llagonne. Pour une rénovation complète, ce chiffre pourrait se monter à 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 600 € si vous habitez dans un rayon de 1 000 km autour de La Llagonne, et 800 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Llagonne se remet à baisser. Le prix moyen a légèrement décru depuis 2 ans, avec une réduction de 1,36 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 189e position au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 11,37 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte inflation depuis 4 ans à La Llagonne. Le loyer moyen au m² a grimpé de 85,71 %, pendant que le prix moyen connaissait une hausse de 60,25 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez que le parc immobilier était composé à 25,1 % d'appartements en 2020, et qu'il y avait 31,9 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi la dynamique du marché ou la législation ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de La Llagonne, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !