Prix du m² à
La Cabanasse (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Cabanasse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 589 €/m²
2 407 €/m² 3 637 €/m²
Appartement
3 065 €/m²
2 666 €/m² 3 257 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Cabanasse s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 2 dernières années, passant de 1 838 € en 2021 à 2 677 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Pyrénées-Orientales, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 11,37 % sur 2 ans.
La Cabanasse dépend du département des Pyrénées-Orientales. Elle compte parmi les localités de la région Occitanie. La municipalité dénombrait 695 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 97e rang dans le département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires représentaient 52,5 % des habitants. Les maisons représentaient 71,1 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 56,1 %. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
L'immobilier est en bonne santé à La Cabanasse, avec sur 2022 14 biens vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2021.
À La Cabanasse, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre atteignait 2 472 €, et fluctuait entre 1 844 et 3 233 €. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a grimpé de 40,53 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait osciller de 2 463 à 5 433 €, et était en moyenne de 2 883 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 317 € en 2022 à 2 883 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 059 euros d'impôts locaux à La Cabanasse, ou un prorata temporis de 529 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Pyrénées-Orientales (66)
4 728 €/m²
3 605 €/m²
799
Pyrénées-Orientales (66)
4 529 €/m²
2 481 €/m²
126
Pyrénées-Orientales (66)
2 258 €/m²
2 484 €/m²
226
Pyrénées-Orientales (66)
1 830 €/m²
1 456 €/m²
170
Pyrénées-Orientales (66)
2 582 €/m²
2 762 €/m²
267
Pyrénées-Orientales (66)
2 153 €/m²
0 €/m²
93
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
264 788€
259 470€ d’achat
5 318€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 90 mètres carrés à La Cabanasse s'élève à 264 788 euros. Aux 259 470 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 5 318 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 885 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 2 073 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
278 202€
259 470€ d’achat
18 732€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 278 202 euros : 259 470 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 18 732 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 15 299 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 073 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 059€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à La Cabanasse vont nécessiter un relooking ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 450 euros si vous habitez dans un périmètre de 900 kilomètres autour de La Cabanasse, et 2 600 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Cabanasse s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 2 dernières années, passant de 1 838 € en 2021 à 2 677 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Pyrénées-Orientales, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 11,37 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte inflation depuis 2021 à La Cabanasse. Le prix au m² moyen a connu une croissance de 45,65 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 28,8 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, on dénombrait 47,5 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Son taux d'imposition, son offre sanitaire ou encore la santé de son marché sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de La Cabanasse, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !