Prix du m² à
Sauto (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sauto et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 153 €/m²
1 634 €/m² 3 097 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Sauto n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 5 ans, avec + 120 % entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec une inflation de 11,73 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 117e position au sein du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 11,37 % sur 2 ans.
Sauto compte parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, et se situe dans la région d'Occitanie. La localité affichait une population totale de 94 habitants en 2020, ce qui la place au 173e rang au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales. On dénombrait 72,1 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,4 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 56,1 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 41 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut noter que le marché de l'immobilier sautan est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2020.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Sauto s'élevait à 2 200 €, et pouvait varier entre 1 825 et 3 272 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison s'est accru de 15,06 %.
Chaque année à Sauto, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 585 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à régler était de 292 €.
Pyrénées-Orientales (66)
1 995 €/m²
3 372 €/m²
43
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
0 €/m²
38
Pyrénées-Orientales (66)
315 €/m²
0 €/m²
128
Pyrénées-Orientales (66)
2 589 €/m²
3 065 €/m²
662
Pyrénées-Orientales (66)
2 258 €/m²
2 484 €/m²
226
Pyrénées-Orientales (66)
1 830 €/m²
1 456 €/m²
170
Pyrénées-Orientales (66)
2 607 €/m²
2 977 €/m²
54
Pyrénées-Orientales (66)
2 582 €/m²
2 762 €/m²
267
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
269 388€
264 000€ d’achat
5 388€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Sauto est de 269 388 €, comportant 264 000 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 388 €, au sein desquels on retrouve 1 918 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 109 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
283 036€
264 000€ d’achat
19 036€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 283 036 euros : 264 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 19 036 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 15 566 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 2 109 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 585€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Sauto nécessitent un relooking, comptez un budget d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement vous reviendra à environ 1 000 € si vous déménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 500 km représentera un budget d'environ 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sauto n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 5 ans, avec + 120 % entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec une inflation de 11,73 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 117e position au sein du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 11,37 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Sauto. Le loyer moyen au m² a augmenté de 11,11 %, pendant que le prix moyen au m² s'accroissait de 11,73 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on remarquait 25,6 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 15,6 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux paramètres. Pour des informations complètes sur l'attractivité de Sauto en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !