Prix du m² à
Caudiès-de-Conflent (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caudiès-de-Conflent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 045 €/m²
3 045 €/m² 3 045 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Caudiès-de-Conflent ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, avec une progression de 115,5 % depuis 2018, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 48,54 % de hausse depuis 1 an. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 43e position dans le département des Pyrénées-Orientales, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 8,88 % sur 1 an.
Située dans les Pyrénées-Orientales (66), Caudiès-de-Conflent dépend de la région d'Occitanie. En 2020, on estimait à 18 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 204e position au sein du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires représentaient 88,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 56,1 % du parc immobilier. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 55 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 2 biens vendus sur 2019 (soit +1 vente par rapport 2018) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Caudiès-de-Conflent.
En décembre 2023, à Caudiès-de-Conflent, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 3 045 et 3 045 €/m². Elle atteignait 3 045 €/m² en moyenne.
À Caudiès-de-Conflent, la taxe foncière moyenne était de 243 €. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 121 euros.
Pyrénées-Orientales (66)
1 995 €/m²
3 372 €/m²
43
Pyrénées-Orientales (66)
2 258 €/m²
2 484 €/m²
226
Pyrénées-Orientales (66)
3 490 €/m²
0 €/m²
268
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
0 €/m²
29
Outre le prix de votre bien, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
50m² • 3 pièces
155 933€
152 250€ d’achat
3 683€ de frais
Pour acheter une maison de 3 pièces dans le neuf à Caudiès-de-Conflent, tablez sur 155 933 € d'investissement, répartis entre 152 250 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 683 €. Au sein de cette somme, 1 106 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 216 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
50m² • 3 pièces
163 804€
152 250€ d’achat
11 554€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 163 804 euros. En plus des 152 250 euros pour le bien en lui-même, vous devez prévoir environ 11 554 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 216 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 977 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
50m² • 3 pièces
43 000€
de budget
Environ 243€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 12 000 euros pour un relooking de votre maison de 3 pièces à Caudiès-de-Conflent. Pour une rénovation complète, cette somme peut grimper jusqu'à 43 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à un service de déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Comptez 1 800 euros si vous êtes à environ 600 km de distance de Caudiès-de-Conflent, et 1 100 € si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Caudiès-de-Conflent ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, avec une progression de 115,5 % depuis 2018, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 48,54 % de hausse depuis 1 an. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 43e position dans le département des Pyrénées-Orientales, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 8,88 % sur 1 an.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Caudiès-de-Conflent, sachez qu'en 2020, il y avait 11,1 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 5 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : santé du marché, taux d'imposition, législation... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Caudiès-de-Conflent en termes d'investissement immobilier !