Prix du m² à
Mont-Louis (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mont-Louis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 830 €/m²
1 830 €/m² 1 830 €/m²
Appartement
1 456 €/m²
1 285 €/m² 2 090 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mont-Louis repartent à la hausse. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 1 185 €/m² en 2021 à 1 643 €/m² en 2023, mais reste moins élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 126e rang dans le département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 11,37 % sur 2 ans.
Mont-Louis dépend des Pyrénées-Orientales (66). Elle se trouve en Occitanie. En 2020, sa population s'élevait à 144 habitants, ce qui la place à la 156e position dans le département des Pyrénées-Orientales. Il y avait 38,2 % de propriétaires. 68,1 % des habitations étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 43,1 %. L'âge moyen des habitants atteint 46 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
68%
Propriétaire
32%
L'immobilier de Mont-Louis est plutôt stable puisqu'on compte 2 biens vendus sur 2022, soit -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Mont-Louis avaient un prix moyen au m² de 1 456 €, et celui-ci oscillait entre 1 285 et 2 090 €. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 806 € en 2022 à 1 456 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 1 830 à 1 830 €/m², et atteignait en moyenne 1 830 €/m².
Il fallait compter en moyenne 1 144 euros d'impôts locaux à Mont-Louis, ou un prorata de 572 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Pyrénées-Orientales (66)
2 589 €/m²
3 065 €/m²
662
Pyrénées-Orientales (66)
2 258 €/m²
2 484 €/m²
226
Pyrénées-Orientales (66)
2 153 €/m²
0 €/m²
93
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 4 pièces
104 835€
101 920€ d’achat
2 915€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'un appartement de 4 pièces à Mont-Louis est de 104 835 € : 101 920 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 915 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 814 €, les impôts pour 741 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 4 pièces
110 104€
101 920€ d’achat
8 184€ de frais
Comptez un investissement total de 110 104 euros pour l'acquisition d'un appartement ancien de 70 m², dont 101 920 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 8 184 euros de frais de notaire, qui se divisent en 6 010 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 814 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 4 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 144€ d’impôts locaux
Les 70 mètres carrés de votre appartement à Mont-Louis nécessitent un relooking ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 17 500 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 850 euros. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, prévoyez une enveloppe de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mont-Louis repartent à la hausse. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 1 185 €/m² en 2021 à 1 643 €/m² en 2023, mais reste moins élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 126e rang dans le département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 11,37 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans à Mont-Louis. Le prix au m² moyen a enregistré un accroissement de 38,65 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une progression de 60 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 60,3 % de locataires. Par ailleurs, les logements étaient en majorité des appartements (68,1 %).
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mont-Louis, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !