Prix du m² à
Germigny-l'Exempt (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Germigny-l'Exempt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
617 €/m²
376 €/m² 1 015 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Germigny-l'Exempt se remettent à chuter. Le prix moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 943 €/m² en 2021 à 585 €/m² en 2023, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 255e position au sein des municipalités du département du Cher, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Germigny-l'Exempt
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Localisée dans le Cher (18), Germigny-l'Exempt compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. La localité enregistrait une population de 290 habitants en 2020. Parmi les localités du département du Cher, cette localité se trouvait ainsi au 170e rang concernant la population. On comptabilisait 82,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,7 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 79,3 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Germigny-l'Exempt, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 355 et 875 €/m². Il était de 585 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 727 € à 585 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 355 euros à Germigny-l'Exempt. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 177 €.
Cher (18)
491 €/m²
0 €/m²
158
Cher (18)
650 €/m²
0 €/m²
283
Cher (18)
1 104 €/m²
0 €/m²
180
Cher (18)
952 €/m²
0 €/m²
394
Cher (18)
924 €/m²
307 €/m²
3 322
Cher (18)
729 €/m²
0 €/m²
626
Cher (18)
908 €/m²
0 €/m²
143
En cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
72 631€
70 200€ d’achat
2 431€ de frais
À Germigny-l'Exempt, vous devez prévoir un investissement global de 72 631 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant 70 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 2 431 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 561 € d'émoluments du notaire, 510 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
76 260€
70 200€ d’achat
6 060€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 76 260 euros, dont en moyenne 70 200 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 060 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 561 € d'émoluments du notaire et 4 139 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 355€ d’impôts locaux
Vous comptez remettre à votre goût les 120 m² de votre maison à Germigny-l'Exempt ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Germigny-l'Exempt, avoir recours à des déménageurs vous reviendra à environ 1 600 euros. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Germigny-l'Exempt se remettent à chuter. Le prix moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 943 €/m² en 2021 à 585 €/m² en 2023, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 255e position au sein des municipalités du département du Cher, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 3 ans, passant de 667 €/m² en 2020 à 585 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte hausse, avec + 20 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Germigny-l'Exempt ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,3 % des habitations, et qu'on comptait 17,7 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation démographique, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition sont autant d'éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Germigny-l'Exempt sur le plan de l'investissement immobilier.