Prix du m² à
Ignol (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ignol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 104 €/m²
530 €/m² 1 386 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Ignol continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 962 € en 2018 à 1 172 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec 20,95 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au niveau du département du Cher, cette municipalité occupait la 93e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 16,81 % sur 2 ans.
Située dans le département du Cher (18), Ignol est localisée dans le Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 179 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les municipalités du département du Cher, cette localité occupait donc le 216e rang en termes de population. Les propriétaires représentaient 85,7 % des habitants. Toutes les habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,3 %. L'âge moyen de la population est de 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier d'Ignol est plutôt stable. Sur 2022, on recense 3 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
À Ignol, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 670 et 1 394 €. Il s'élevait en moyenne à 1 172 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une baisse de 9,71 %.
À Ignol, la taxe foncière moyenne s'élevait à 450 €, soit un prorata de 225 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Cher (18)
491 €/m²
0 €/m²
158
Cher (18)
802 €/m²
0 €/m²
202
Cher (18)
617 €/m²
0 €/m²
311
Cher (18)
924 €/m²
307 €/m²
3 322
Cher (18)
918 €/m²
521 €/m²
1 526
Cher (18)
925 €/m²
0 €/m²
102
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 146€
140 640€ d’achat
3 506€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Ignol, tablez sur un investissement total de 144 146 € : 140 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 506 euros. Ce chiffre se décompose en 1 022 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 124 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
151 416€
140 640€ d’achat
10 776€ de frais
Vous devrez prévoir 151 416 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 140 640 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 10 776 euros, dont 8 293 € d'impôts, 1 124 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 450€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Ignol représentera un budget d'environ 103 200 €. Tablez plutôt sur 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à des déménageurs dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service s'élève d'ordinaire à 2 300 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres d'Ignol, et 2 450 € si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Ignol continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 962 € en 2018 à 1 172 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec 20,95 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au niveau du département du Cher, cette municipalité occupait la 93e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 16,81 % sur 2 ans.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Ignol ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements, et que les locataires représentaient 13 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore la législation ne sont que certains des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité d'Ignol sur le plan de l'investissement immobilier.