Prix du m² à
Cuffy (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cuffy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
913 €/m²
531 €/m² 1 607 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cuffy ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une augmentation de 8,12 % ces 5 dernières années, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec un accroissement de 0,28 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Cher, cette localité occupait la 150e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
Située dans le Cher (18), Cuffy fait partie de la région Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 1 026 habitants en 2020, ce qui la place à la 50e position au sein des localités du département du Cher. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,3 %). Les maisons représentaient 94,1 % des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,3 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit -10 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier cuffyçois subit un ralentissement.
En décembre 2023, à Cuffy, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 440 et 1 472 €, et qui était de 1 079 € en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a enregistré une progression de 17,16 %.
Il fallait compter en moyenne 544 euros d'impôts locaux à Cuffy, ou un prorata de 272 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
71
Cher (18)
1 531 €/m²
877 €/m²
1 054
Nièvre (58)
835 €/m²
0 €/m²
463
Cher (18)
924 €/m²
307 €/m²
3 322
Cher (18)
1 077 €/m²
0 €/m²
304
Nièvre (58)
1 536 €/m²
1 368 €/m²
3 661
Cher (18)
617 €/m²
0 €/m²
803
Le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
99 952€
97 110€ d’achat
2 842€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² à Cuffy se chiffre autour de 99 952 euros. Aux 97 110 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 2 842 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 706 €, et les émoluments du notaire 776 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
104 972€
97 110€ d’achat
7 862€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez compter 104 972 euros d'investissement : 97 110 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 7 862 euros. Ce montant se divise en 5 726 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 776 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 544€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre future maison à Cuffy ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Cuffy, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 400 euros. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, vous devrez compter une enveloppe de 2 250 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cuffy ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une augmentation de 8,12 % ces 5 dernières années, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec un accroissement de 0,28 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Cher, cette localité occupait la 150e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est légèrement accru sur les 2 dernières années, passant de 1 076 € en 2021 à 1 079 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré un fort accroissement, avec + 14,29 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Cuffy, sachez qu'en 2020, 5 % des logements étaient des appartements. De plus, les locataires représentaient 14,4 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Cuffy en termes d'investissement immobilier.