Prix du m² à
La Ferté-Bernard (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Ferté-Bernard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 635 €/m²
746 €/m² 2 203 €/m²
Appartement
1 256 €/m²
882 €/m² 2 065 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
116 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à La Ferté-Bernard poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec une inflation de 14,69 % depuis 5 ans, cependant sa hausse tend à ralentir, avec 3,77 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 170e rang dans le département de la Sarthe, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 130 m2
La Ferté-Bernard
Maison
9 pièces 275 m2
La Ferté-Bernard
Agence Lemaitre-Morel
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
- Syndic de copropriété
72400 La Ferte Bernard
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à La Ferté-Bernard. Nos 123 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 160 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 705 annonces de biens en vente ou en location sur La Ferté-Bernard et ses alentours.
La Ferté-Bernard compte parmi les localités de la Sarthe (72). Elle est localisée dans la région Pays de la Loire. La municipalité dénombrait 8 863 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Sarthe. Les propriétaires représentaient 48 % des habitants. Les maisons constituaient 53,6 % des habitations, un taux moins élevé que celui du département où elles constituaient 75 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 46 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
45%
Propriétaire
55%
On peut remarquer que l'immobilier fertois subit un léger ralentissement. En effet, avec 107 biens vendus sur 2022, on observe -10,08 % en l'espace de 1 an.
À La Ferté-Bernard, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre était de 1 271 € en décembre 2023. Il pouvait osciller de 906 à 2 216 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement a baissé de 4,51 %.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² variait entre 820 et 2 200 €, et s'élevait en moyenne à 1 650 €. Le prix moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 820 €/m² en 2022 à 1 650 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 556 € à La Ferté-Bernard. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 778 euros.
Sarthe (72)
1 654 €/m²
0 €/m²
1 731
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
938
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
272
Sarthe (72)
1 449 €/m²
0 €/m²
883
Sarthe (72)
1 754 €/m²
0 €/m²
685
Sarthe (72)
1 464 €/m²
0 €/m²
918
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
186
Sarthe (72)
2 000 €/m²
0 €/m²
179
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
91 687€
88 970€ d’achat
2 717€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans le neuf à La Ferté-Bernard nécessite un investissement total d'environ 91 687 €. Comptez en effet 88 970 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 717 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 646 €, les émoluments du notaire pour 711 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
96 287€
88 970€ d’achat
7 317€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 96 287 euros pour l'achat d'un appartement ancien de 3 pièces, dont 88 970 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 7 317 euros, au sein desquels on retrouve 711 € d'émoluments du notaire, 5 246 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 556€ d’impôts locaux
Les 70 mètres carrés de votre appartement à La Ferté-Bernard vont nécessiter un relooking ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 17 500 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à des déménageurs est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Vous devrez prévoir 850 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 550 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 800 kilomètres autour de La Ferté-Bernard.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Ferté-Bernard poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec une inflation de 14,69 % depuis 5 ans, cependant sa hausse tend à ralentir, avec 3,77 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 170e rang dans le département de la Sarthe, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte augmentation sur les 2 dernières années, avec + 12,5 % depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a légèrement augmenté, passant de 1 407 € à 1 460 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à La Ferté-Bernard, sachez qu'en 2020, on comptait 52 % de locataires, et que les appartements représentaient 44,2 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la santé du marché. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de La Ferté-Bernard du point de vue de l'investissement immobilier.