Prix du m² à
Saint-Martin-des-Monts (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-des-Monts et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-des-Monts s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 361 € en 2021 à 1 493 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 138e position au sein du département de la Sarthe, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 70,98 m2
Saint-Martin-des-Monts
Tout savoir sur Saint-Martin-des-Monts Voir tous les biens vendus
Saint-Martin-des-Monts compte parmi les localités de la Sarthe (72), dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 170 habitants, ce qui la place en 296e position à l'échelle du département de la Sarthe. On dénombrait 87,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,4 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 75 %. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 501 euros à Saint-Martin-des-Monts. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 250 €.
Sarthe (72)
804 €/m²
0 €/m²
622
Sarthe (72)
1 654 €/m²
0 €/m²
1 731
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
133
Sarthe (72)
1 635 €/m²
1 256 €/m²
8 874
Sarthe (72)
1 464 €/m²
0 €/m²
918
Sarthe (72)
1 364 €/m²
0 €/m²
556
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
137 780€
134 370€ d’achat
3 410€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Saint-Martin-des-Monts, tablez sur 137 780 € d'investissement, dont 134 370 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 3 410 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 074 € d'émoluments du notaire, 976 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
144 726€
134 370€ d’achat
10 356€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 144 726 euros : 134 370 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 10 356 €. Au sein de ce montant, 7 923 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 074 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 501€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Saint-Martin-des-Monts vous coûtera autour de 44 100 euros. Le budget ne devrait pas dépasser 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter le coût de votre achat, mais vous évite de nombreux tracas. Comptez 2 250 € si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Saint-Martin-des-Monts, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-des-Monts s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 361 € en 2021 à 1 493 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 138e position au sein du département de la Sarthe, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Martin-des-Monts ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 2,4 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 10,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. De nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Saint-Martin-des-Monts.