Prix du m² à
Saint-Aubin-des-Coudrais (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin-des-Coudrais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 464 €/m²
891 €/m² 1 846 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Aubin-des-Coudrais enregistre un rebond. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 1 164 €/m² en 2021 à 1 459 €/m² en 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 74e rang à l'échelle du département de la Sarthe, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 97,37 m2
Saint-Aubin-des-Coudrais
Maison
5 pièces 107,82 m2
Saint-Aubin-des-Coudrais
Maison
4 pièces 97,91 m2
Saint-Aubin-des-Coudrais
Tout savoir sur Saint-Aubin-des-Coudrais Voir tous les biens vendus
Saint-Aubin-des-Coudrais est une municipalité du département de la Sarthe (72). Elle se trouve dans les Pays de la Loire. On estimait à 913 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc au 131e rang au niveau du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,5 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 75 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 41 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 16 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Saint-Aubin-des-Coudrais.
Les maisons à vendre à Saint-Aubin-des-Coudrais avaient un prix au m² qui fluctuait de 572 à 1 835 € en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 459 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 080 € en 2022 à 1 459 € en 2023.
À Saint-Aubin-des-Coudrais, la taxe foncière moyenne s'élevait à 542 euros, soit un prorata temporis de 271 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
272
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
133
Sarthe (72)
1 635 €/m²
1 256 €/m²
8 874
Sarthe (72)
1 233 €/m²
0 €/m²
438
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
186
Le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 111€
175 080€ d’achat
4 031€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Saint-Aubin-des-Coudrais se chiffre autour de 179 111 €, dont 175 080 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 031 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 399 € d'émoluments du notaire et 1 272 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 162€
175 080€ d’achat
13 082€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 188 162 euros. Aux 175 080 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter 13 082 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 399 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 10 323 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 542€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Aubin-des-Coudrais. Prévoyez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 200 km de Saint-Aubin-des-Coudrais, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 400 euros. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous reviendra à environ 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Aubin-des-Coudrais enregistre un rebond. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 1 164 €/m² en 2021 à 1 459 €/m² en 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 74e rang à l'échelle du département de la Sarthe, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte augmentation sur les 2 dernières années à Saint-Aubin-des-Coudrais. Le prix moyen au m² a enregistré une croissance de 25,34 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 4 €/mois à 6 €/mois.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on observait 18,1 % de locataires en 2020. Par ailleurs, 0,9 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. La législation, les taux d'imposition ou encore la santé du marché sont autant d'éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Aubin-des-Coudrais en termes d'investissement immobilier.