Prix du m² à
Saint-André-de-Messei (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André-de-Messei et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-André-de-Messei poursuit son augmentation. Le prix moyen a connu une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 1 042 €/m² en 2018 à 1 666 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 41,31 % depuis 2021. Dans le département de l'Orne, cette municipalité occupait la 83e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 11,65 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Orne (61), Saint-André-de-Messei relève de la région Normandie. En 2020, sa population était évaluée à 529 habitants, ce qui la place en 114e position au sein des localités du département de l'Orne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (92,1 %). Les maisons représentaient 99,6 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 79,6 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-André-de-Messei avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
En septembre 2023, les maisons à vendre à Saint-André-de-Messei avaient un prix moyen de 1 666 €/m², et celui-ci oscillait de 1 497 à 1 835 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 5,82 % depuis 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 531 euros à Saint-André-de-Messei, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 265 €.
Orne (61)
582 €/m²
0 €/m²
633
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
385
Orne (61)
1 022 €/m²
0 €/m²
1 479
Orne (61)
951 €/m²
0 €/m²
420
Orne (61)
1 191 €/m²
0 €/m²
1 940
Orne (61)
1 908 €/m²
0 €/m²
295
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
153 587€
149 940€ d’achat
3 647€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 5 pièces à Saint-André-de-Messei se chiffre autour de 153 587 euros, répartis entre 149 940 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 647 €. Ce montant se décompose en 1 089 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 198 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
161 339€
149 940€ d’achat
11 399€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 161 339 euros, incluant 149 940 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 11 399 euros de frais de notaire, dont 1 198 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 841 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 531€ d’impôts locaux
Les 5 pièces de votre maison à Saint-André-de-Messei vont nécessiter une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service est généralement de 1 550 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Saint-André-de-Messei, et 1 200 € si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-André-de-Messei poursuit son augmentation. Le prix moyen a connu une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 1 042 €/m² en 2018 à 1 666 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 41,31 % depuis 2021. Dans le département de l'Orne, cette municipalité occupait la 83e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 11,65 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte croissance en 2 ans à Saint-André-de-Messei. Le prix moyen au m² a grimpé de 41,31 %, tandis que le loyer moyen au m² s'est accru de 33,33 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 0,4 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 7,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Son offre culturelle, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-André-de-Messei.