Prix du m² à
Saint-Georges-les-Landes (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Georges-les-Landes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 190 €/m²
888 €/m² 1 384 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Georges-les-Landes se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 906 € en 2018 à 880 € en 2021, puis à 1 220 € en 2023. Dans le département de la Haute-Vienne, cette localité occupait le 45e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 14,18 % sur 2 ans.
Saint-Georges-les-Landes compte parmi les municipalités de la Haute-Vienne (87). Elle se situe en Nouvelle Aquitaine. La localité comptabilisait 235 habitants en 2020, ce qui la place à la 158e position au sein des localités du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,7 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,5 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 66,1 % des habitations. L'âge moyen des habitants est de 51 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est en bonne santé à Saint-Georges-les-Landes, avec sur 2022 8 biens vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 220 €/m² à Saint-Georges-les-Landes, et pouvait osciller entre 883 et 1 374 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une augmentation de 11,01 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 345 € d'impôts locaux à Saint-Georges-les-Landes, ou un prorata de 172 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Haute-Vienne (87)
1 185 €/m²
0 €/m²
255
Indre (36)
1 001 €/m²
0 €/m²
548
Haute-Vienne (87)
971 €/m²
0 €/m²
246
Haute-Vienne (87)
520 €/m²
0 €/m²
291
Haute-Vienne (87)
859 €/m²
287 €/m²
1 252
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez également inclure dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
112 835€
109 800€ d’achat
3 035€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Saint-Georges-les-Landes, tablez sur un investissement total de 112 835 €. En plus des 109 800 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 3 035 euros. Les taxes constituent 798 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 877 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
118 511€
109 800€ d’achat
8 711€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 118 511 euros, comprenant 109 800 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 8 711 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 877 € d'émoluments du notaire et 6 474 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 345€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 m² de votre maison à Saint-Georges-les-Landes vous coûtera autour de 21 600 €. Pour une rénovation lourde, cette somme sera plutôt de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de Saint-Georges-les-Landes, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 900 €. Un déménagement sur une distance de 100 km représentera une enveloppe d'environ 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Georges-les-Landes se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 906 € en 2018 à 880 € en 2021, puis à 1 220 € en 2023. Dans le département de la Haute-Vienne, cette localité occupait le 45e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 14,18 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 880 € à 1 220 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Georges-les-Landes, sachez qu'en 2020, 15,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 1,5 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une connaissance d'un grand nombre de facteurs et une implantation dans la vie locale. Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Georges-les-Landes !