Prix du m² à
Les Grands-Chézeaux (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Grands-Chézeaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
971 €/m²
545 €/m² 1 041 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier aux Grands-Chézeaux s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans, passant de 750 € en 2021 à 990 € en 2023, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 54e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 14,18 % sur 2 ans.
Les Grands-Chézeaux
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Située dans le département de la Haute-Vienne, Les Grands-Chézeaux relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 240 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 155e position au niveau du département de la Haute-Vienne. Il y avait 86,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,5 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 66,1 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier subit un ralentissement aux Grands-Chézeaux.
Aux Grands-Chézeaux, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 990 €/m², et variait entre 717 et 1 061 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 866 € en 2022 à 990 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 448 euros aux Grands-Chézeaux. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à payer était de 224 €.
Creuse (23)
857 €/m²
0 €/m²
826
Indre (36)
1 001 €/m²
0 €/m²
548
Indre (36)
1 080 €/m²
0 €/m²
479
Haute-Vienne (87)
1 190 €/m²
0 €/m²
240
Haute-Vienne (87)
859 €/m²
287 €/m²
1 252
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
121 972€
118 800€ d’achat
3 172€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf aux Grands-Chézeaux, prévoyez un investissement total de 121 972 €, comportant 118 800 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez rajouter environ 3 172 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 863 € d'impôts et 949 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
128 114€
118 800€ d’achat
9 314€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 128 114 euros. Tablez en effet sur 118 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 9 314 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 949 €, les taxes pour 7 005 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 448€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison aux Grands-Chézeaux. L'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 400 € si vous vous trouvez à environ 200 km de distance des Grands-Chézeaux, et 2 300 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Grands-Chézeaux s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans, passant de 750 € en 2021 à 990 € en 2023, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 54e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 14,18 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec une baisse de 16,67 % depuis 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte hausse, passant de 750 €/m² à 990 €/m².
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier aux Grands-Chézeaux, sachez qu'on remarquait 12,3 % de locataires en 2020. De plus, 2 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, les taux d'intérêt ou encore la législation. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière des Grands-Chézeaux, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !