Prix du m² à
Cromac (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cromac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 185 €/m²
943 €/m² 1 610 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cromac enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 095 € en 2018 à 446 € en 2021, puis à 1 185 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 10e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 14,18 % sur 2 ans.
Cromac est une municipalité du département de la Haute-Vienne. Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 239 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 156e position parmi les localités du département de la Haute-Vienne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 66,1 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Cromac avec 6 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021).
En décembre 2023, à Cromac, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 943 à 1 610 €. Il s'élevait à 1 185 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une croissance de 9,82 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 357 € à Cromac, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 178 euros.
Indre (36)
1 790 €/m²
0 €/m²
62
Indre (36)
1 030 €/m²
0 €/m²
1 076
Haute-Vienne (87)
1 432 €/m²
0 €/m²
190
Indre (36)
1 001 €/m²
0 €/m²
548
Haute-Vienne (87)
520 €/m²
0 €/m²
291
Haute-Vienne (87)
1 190 €/m²
0 €/m²
240
Haute-Vienne (87)
895 €/m²
0 €/m²
492
Outre le prix du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
109 637€
106 650€ d’achat
2 987€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Cromac est de 109 637 €, incluant 106 650 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 987 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 775 € de taxes et 852 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
115 151€
106 650€ d’achat
8 501€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, comptez 115 151 euros d'investissement, répartis entre 106 650 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 8 501 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 6 288 €, et les émoluments du notaire 852 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 357€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Cromac ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 250 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Cromac, et 900 euros si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cromac enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 095 € en 2018 à 446 € en 2021, puis à 1 185 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 10e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 14,18 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 2 ans, passant de 446 €/m² en 2021 à 1 185 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement diminué, avec une réduction de 12,5 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Cromac, sachez qu'en 2020, il y avait 12,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,4 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à long ou moyen terme, législation, dynamique du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Cromac en termes d'investissement immobilier !