Prix du m² à
La Charmée (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Charmée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 889 €/m²
1 517 €/m² 2 108 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à La Charmée n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 265 € en 2018 à 1 562 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec 5,19 % de hausse depuis 2021. À l'échelle du département de la Saône-et-Loire, cette localité se plaçait au 273e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 11,68 % sur 2 ans.
La Charmée est située en Saône-et-Loire, et compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité affichait une population de 684 habitants, ce qui la place en 158e position au sein du département de la Saône-et-Loire. On observait 91,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98 % des domiciles, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 69,5 % des logements. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
22%
Appartement
78%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à La Charmée avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021).
Les maisons à vendre à La Charmée avaient un prix qui oscillait entre 1 471 et 1 654 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 1 562 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 857 € à 1 562 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 678 € à La Charmée. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 339 euros.
Saône-et-Loire (71)
2 271 €/m²
2 638 €/m²
3 679
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
543
Saône-et-Loire (71)
1 611 €/m²
0 €/m²
517
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
276
Saône-et-Loire (71)
1 750 €/m²
1 325 €/m²
1 150
Saône-et-Loire (71)
1 906 €/m²
2 138 €/m²
6 585
Saône-et-Loire (71)
1 389 €/m²
0 €/m²
1 282
Saône-et-Loire (71)
1 427 €/m²
0 €/m²
2 216
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 660€
187 440€ d’achat
4 220€ de frais
À La Charmée, vous devrez tabler sur un investissement total de 191 660 euros pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, comportant 187 440 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 220 €, dont 1 498 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 362 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 350€
187 440€ d’achat
13 910€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces s'élève à 201 350 euros. Cette somme comprend 187 440 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 910 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 498 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 11 052 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 678€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour votre maison de 6 pièces à La Charmée, vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous évite bien des tracas, mais augmente la facture de votre achat. Le coût d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres de La Charmée, et 2 300 € si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Charmée n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 265 € en 2018 à 1 562 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec 5,19 % de hausse depuis 2021. À l'échelle du département de la Saône-et-Loire, cette localité se plaçait au 273e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 11,68 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un accroissement de 5,19 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à La Charmée, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 8,1 % des habitants. Par ailleurs, 2 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation locale et un regard avisé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de La Charmée sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !