Prix du m² à
Saint-Rémy (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Rémy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 906 €/m²
1 271 €/m² 2 628 €/m²
Appartement
2 138 €/m²
2 075 €/m² 2 146 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
96 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Rémy repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère chute entre 2021 et 2023, avec -0,89 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 402e position parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 11,68 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 147 m2
Saint-Rémy
Située dans l'agglomération de Chalon-sur-Saône, Saint-Rémy est une localité du département de la Saône-et-Loire (71), et dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 6 605 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,5 %). Le parc immobilier était composé à 76,4 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 69,5 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 45 ans.
Maison
22%
Appartement
78%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Sur 2022, on comptabilise 64 biens vendus, soit -15,79 % en 1 an. Le marché de l'immobilier de Saint-Rémy subit donc un ralentissement.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Saint-Rémy atteignait 1 826 €/m² en moyenne. Elle pouvait varier entre 1 240 et 2 113 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré un recul de 11,1 %.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix fluctuait de 1 308 à 2 593 €/m², et était en moyenne de 1 977 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 718 €/m² en 2022 à 1 977 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 427 € à Saint-Rémy, ou 713 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Saône-et-Loire (71)
1 889 €/m²
1 578 €/m²
45 390
Saône-et-Loire (71)
1 779 €/m²
1 604 €/m²
6 229
Saône-et-Loire (71)
2 271 €/m²
2 638 €/m²
3 679
Saône-et-Loire (71)
1 889 €/m²
0 €/m²
695
Saône-et-Loire (71)
1 976 €/m²
2 000 €/m²
1 948
Saône-et-Loire (71)
1 389 €/m²
0 €/m²
1 282
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
182 004€
177 930€ d’achat
4 074€ de frais
À Saint-Rémy, vous devez compter un investissement global de 182 004 euros pour acquérir une maison neuve de 4 pièces, comportant en moyenne 177 930 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 074 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 422 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 293 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
191 203€
177 930€ d’achat
13 273€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 191 203 euros. Tablez en effet sur 177 930 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 13 273 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 422 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 491 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 427€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à un relooking de votre future maison à Saint-Rémy, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 800 euros. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, prévoyez un budget de 1 550 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Rémy repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère chute entre 2021 et 2023, avec -0,89 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 402e position parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 11,68 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère baisse depuis 2 ans, passant de 1 918 €/m² en 2021 à 1 901 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a décru de 10 %.
Vous voulez tout de même investir dans l'immobilier à Saint-Rémy ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 23,2 % des habitations, et que les locataires représentaient 31,4 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Pour des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Rémy sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !