Prix du m² à
Sevrey (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sevrey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 389 €/m²
871 €/m² 1 841 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
35 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen a connu un fort recul en 5 ans, avec -29,42 % entre 2018 et 2023, et sa diminution tend à s'amplifier avec 23,93 % de réduction depuis 2021. Dans le département de la Saône-et-Loire, Sevrey se plaçait au 460e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Sevrey est localisée dans l'agglomération de Chalon-sur-Saône. Elle est une localité de la Saône-et-Loire (71), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 1 263 habitants, ce qui la place à la 78e position à l'échelle du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 62,1 % des domiciliés. 74,1 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage atteignait 69,5 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
22%
Appartement
78%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
Sur 2022, on compte 12 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Sevrey.
En décembre 2023, à Sevrey, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 871 et 1 841 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 389 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 608 €/m² en 2022 à 1 389 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 3 642 € à Sevrey. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 1 821 euros.
Saône-et-Loire (71)
1 889 €/m²
0 €/m²
695
Saône-et-Loire (71)
1 976 €/m²
2 000 €/m²
1 948
Saône-et-Loire (71)
1 750 €/m²
1 325 €/m²
1 150
Saône-et-Loire (71)
1 906 €/m²
2 138 €/m²
6 585
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
128 277€
125 010€ d’achat
3 267€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Sevrey, tablez sur 128 277 € d'investissement, comprenant 125 010 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 3 267 € de frais de notaire, qui se partagent en 908 € d'impôts, 999 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
134 740€
125 010€ d’achat
9 730€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 134 740 euros, dont en moyenne 125 010 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 9 730 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 999 € d'émoluments du notaire et 7 371 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 3 642€ d’impôts locaux
Votre future maison à Sevrey va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 1 550 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres de Sevrey. Un déménagement sur une distance de 50 km vous reviendra à environ 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu un fort recul en 5 ans, avec -29,42 % entre 2018 et 2023, et sa diminution tend à s'amplifier avec 23,93 % de réduction depuis 2021. Dans le département de la Saône-et-Loire, Sevrey se plaçait au 460e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte réduction sur les 2 dernières années à Sevrey. Le loyer au m² moyen a chuté de 22,22 %, tandis que le prix moyen au m² a connu une diminution de 23,93 %.
Toutefois, si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 24,8 % des logements, et qu'on remarquait 37,7 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation économique, son taux d'imposition ou encore son offre sanitaire ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sevrey, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !