Prix du m² à
Granges (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Granges et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Granges se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 670 € en 2018 à 2 213 € en 2021, puis à 1 345 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 516e rang au sein du département de la Saône-et-Loire, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 16,06 % sur 2 ans.
Granges se situe dans le département de la Saône-et-Loire, et fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 548 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait donc en 195e position au niveau du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,8 % des domiciliés. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 69,5 %. Âgés en moyenne de 38 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier grangeais est assez stable.
À Granges, en mai 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 976 à 2 240 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 345 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 226 € en 2022 à 1 345 € en 2023.
À Granges, la taxe foncière moyenne s'élevait à 510 euros, soit un prorata temporis de 255 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Saône-et-Loire (71)
1 638 €/m²
0 €/m²
343
Saône-et-Loire (71)
1 493 €/m²
1 397 €/m²
2 101
Saône-et-Loire (71)
2 271 €/m²
2 638 €/m²
3 679
Saône-et-Loire (71)
1 889 €/m²
0 €/m²
695
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
163
Saône-et-Loire (71)
1 692 €/m²
0 €/m²
873
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
276
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 222€
161 400€ d’achat
3 822€ de frais
À Granges, tablez sur 165 222 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont 161 400 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 822 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 290 € d'émoluments du notaire et 1 173 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 566€
161 400€ d’achat
12 166€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 173 566 euros. Comptez en effet 161 400 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 166 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 290 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 9 517 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 510€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Granges nécessitent un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 750 € si vous habitez à environ 400 km de distance de Granges, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Granges se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 670 € en 2018 à 2 213 € en 2021, puis à 1 345 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 516e rang au sein du département de la Saône-et-Loire, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 16,06 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement chuté depuis 2021 à Granges. Le prix moyen au m² est passé de 2 213 € à 1 345 €, pendant que le loyer moyen au m² passait de 7 €/mois à 6 €/mois.
Si vous souhaitez malgré tout investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 9,7 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, perspectives à long terme, santé du marché... Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Granges sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !