Prix du m² à
Bouffry (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouffry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 092 €/m²
617 €/m² 1 568 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Bouffry s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 848 € en 2021 à 1 092 € en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. Parmi les localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité se classait en 58e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 11,07 % sur 2 ans.
Située dans le Loir-et-Cher (41), Bouffry est une localité de la région Centre-Val de Loire. La municipalité comptabilisait 132 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait ainsi la 231e position concernant la population. On dénombrait 93,7 % de propriétaires. Tout le parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 80,2 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Bouffry puisqu'on compte 4 biens vendus sur 2022, soit +2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Bouffry, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 617 à 1 568 €/m², et qui était de 1 092 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 3,11 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 521 euros d'impôts locaux à Bouffry, ou un prorata de 260 € pour un emménagement en milieu d'année.
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
191
Loir-et-Cher (41)
940 €/m²
0 €/m²
225
Loir-et-Cher (41)
1 144 €/m²
0 €/m²
986
Loir-et-Cher (41)
1 345 €/m²
0 €/m²
210
Loir-et-Cher (41)
1 961 €/m²
0 €/m²
180
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
497
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
94
En dehors du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 399€
131 040€ d’achat
3 359€ de frais
À Bouffry, comptez 134 399 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces. Ce chiffre inclut 131 040 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 359 €. Ce montant se divise en 952 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 047 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
141 174€
131 040€ d’achat
10 134€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² s'élève à 141 174 euros, dont 131 040 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 10 134 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 047 € d'émoluments du notaire, 7 727 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 521€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Bouffry, comptez un budget d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est habituellement de 1 200 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 km de Bouffry, et 2 300 € si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bouffry s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 848 € en 2021 à 1 092 € en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. Parmi les localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité se classait en 58e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 11,07 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen est demeuré stable. Le prix moyen au m², de son côté, s'est accru de 9,2 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Bouffry, sachez qu'en 2020, il y avait 3,2 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Bouffry sur le plan de l'investissement immobilier.