Prix du m² à
Droué (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Droué et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 144 €/m²
568 €/m² 1 518 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Droué repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 075 €/m² en 2018 à 978 €/m² en 2021, puis à 1 195 €/m² en 2023. Au niveau du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait le 70e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 11,07 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Loir-et-Cher (41), Droué est située dans le Centre-Val de Loire. En 2020, sa population totale atteignait 1 013 habitants, ce qui la place à la 82e position parmi les localités du département du Loir-et-Cher. On comptabilisait 67 % de propriétaires. Les maisons représentaient 90,8 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 80,2 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 53 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Droué avaient un prix qui fluctuait de 584 à 1 534 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 195 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 269 € à 1 195 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 918 € à Droué, ou 459 euros si vous achetiez au mois de juin.
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
191
Loir-et-Cher (41)
1 092 €/m²
0 €/m²
140
Loir-et-Cher (41)
1 143 €/m²
0 €/m²
173
Loir-et-Cher (41)
1 961 €/m²
0 €/m²
180
Loir-et-Cher (41)
1 527 €/m²
0 €/m²
193
Loir-et-Cher (41)
1 095 €/m²
0 €/m²
189
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
344
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
86 286€
83 650€ d’achat
2 636€ de frais
À Droué, vous devrez prévoir un investissement total de 86 286 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces, comportant en moyenne 83 650 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 2 636 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 608 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 668 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
90 611€
83 650€ d’achat
6 961€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 90 611 euros, dont 83 650 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 6 961 €, dont 1 360 € de frais de débours, 668 € d'émoluments du notaire et 4 932 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 918€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à Droué va avoir besoin d'un relooking ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 16 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente d'ordinaire 1 300 euros si vous êtes à environ 300 km de distance de Droué, et 1 100 € si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Droué repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 075 €/m² en 2018 à 978 €/m² en 2021, puis à 1 195 €/m² en 2023. Au niveau du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait le 70e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 11,07 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2 ans à Droué. Le prix au m² moyen est passé de 978 € à 1 195 €, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 8,5 % des logements. Par ailleurs, les locataires représentaient 32,7 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la santé de son marché, sa situation économique ou encore son offre éducative ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Droué, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !