Prix du m² à
Vernoux-en-Gâtine (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vernoux-en-Gâtine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 146 €/m²
757 €/m² 1 497 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vernoux-en-Gâtine continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 831 € en 2018 à 1 189 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 17,03 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 105e position au niveau du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 8,35 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Deux-Sèvres, Vernoux-en-Gâtine compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population totale de 573 habitants en 2020. À l'échelle du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait donc la 141e position concernant la population. Il y avait 79,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,1 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 85,7 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Vernoux-en-Gâtine. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Vernoux-en-Gâtine, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 189 € en décembre 2023. Il variait entre 899 et 1 613 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 125 €/m² en 2022 à 1 189 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 524 euros à Vernoux-en-Gâtine. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 262 €.
Deux-Sèvres (79)
913 €/m²
0 €/m²
947
Deux-Sèvres (79)
897 €/m²
0 €/m²
436
Deux-Sèvres (79)
754 €/m²
0 €/m²
734
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
295
Deux-Sèvres (79)
774 €/m²
0 €/m²
498
Deux-Sèvres (79)
1 090 €/m²
0 €/m²
371
Deux-Sèvres (79)
1 014 €/m²
0 €/m²
1 835
Deux-Sèvres (79)
600 €/m²
0 €/m²
133
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 217€
142 680€ d’achat
3 537€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Vernoux-en-Gâtine, vous devrez prévoir un investissement global de 146 217 €. Tablez en effet sur 142 680 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 537 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 037 € de taxes, 1 140 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 593€
142 680€ d’achat
10 913€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 m² est de 153 593 euros : 142 680 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 10 913 €. Les émoluments du notaire constituent 1 140 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 8 413 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 524€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Vernoux-en-Gâtine vous coûtera autour de 103 200 euros. Cette somme se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 800 € si vous habitez à environ 1 000 km de distance de Vernoux-en-Gâtine, et 2 300 euros si vous êtes à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Vernoux-en-Gâtine continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 831 € en 2018 à 1 189 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 17,03 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 105e position au niveau du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 8,35 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2 ans à Vernoux-en-Gâtine. Le prix au m² moyen a connu un accroissement de 17,03 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 5 €/mois à 7 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 20,8 % de locataires, et que 2,4 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vernoux-en-Gâtine.