Prix du m² à
Cuy (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cuy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 962 €/m²
1 691 €/m² 2 210 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Cuy poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 081 € en 2018 à 2 070 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec 0,68 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 201e rang au sein des municipalités du département de l'Yonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Cuy compte parmi les municipalités du département de l'Yonne. Elle relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 860 habitants en 2020, ce qui la place à la 84e position au sein du département de l'Yonne. On dénombrait 80,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,7 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,5 % des logements. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit -5 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier cuyotrat est donc plutôt stable.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 2 070 €/m² en moyenne à Cuy. Elle pouvait osciller de 1 733 à 2 306 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une progression de 38 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 606 € à Cuy. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 303 euros.
Yonne (89)
1 957 €/m²
0 €/m²
388
Yonne (89)
1 421 €/m²
0 €/m²
569
Yonne (89)
1 356 €/m²
0 €/m²
605
Yonne (89)
1 539 €/m²
0 €/m²
768
Yonne (89)
1 474 €/m²
0 €/m²
1 570
Yonne (89)
1 371 €/m²
0 €/m²
320
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
190 502€
186 300€ d’achat
4 202€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous souhaitez acquérir une maison de 90 mètres carrés à Cuy est de 190 502 €, dont 186 300 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 202 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 354 € d'impôts et 1 489 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
200 133€
186 300€ d’achat
13 833€ de frais
Prévoyez 200 133 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces. Ce montant comprend 186 300 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 13 833 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 489 €, et les taxes 10 985 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 606€ d’impôts locaux
Votre future maison à Cuy a besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Vous devez tabler sur 2 250 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de Cuy, et 900 euros si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cuy poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 081 € en 2018 à 2 070 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec 0,68 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 201e rang au sein des municipalités du département de l'Yonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² a enregistré une forte inflation, passant de 7 €/mois à 9 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est légèrement accru, avec + 0,68 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Cuy ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 19,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 3,3 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Cuy du point de vue de l'investissement immobilier.