Prix du m² à
Évry (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Évry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 957 €/m²
1 703 €/m² 2 167 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Évry ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 57,17 % de hausse en 5 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec une progression de 36,52 % depuis 2021. Dans le département de l'Yonne, cette municipalité occupait la 74e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 9,23 % sur 2 ans.
Évry relève de l'Yonne (89), en Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité recensait 393 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de l'Yonne, cette localité occupait ainsi la 187e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 99,5 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,5 % des habitations. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Évry.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 798 € à Évry. Il oscillait entre 1 671 et 1 925 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 332 € à 1 798 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 564 € à Évry. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 282 euros.
Yonne (89)
1 962 €/m²
0 €/m²
876
Yonne (89)
1 421 €/m²
0 €/m²
569
Yonne (89)
1 356 €/m²
0 €/m²
605
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 412€
215 760€ d’achat
4 652€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Évry se chiffre autour de 220 412 euros, répartis entre 215 760 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 4 652 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 724 € d'émoluments du notaire, 1 568 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
231 566€
215 760€ d’achat
15 806€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 231 566 euros. Cette somme comprend 215 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 15 806 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 12 722 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 724 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 564€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Évry vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait atteindre 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 300 euros si vous habitez à environ 700 km de distance d'Évry, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Évry ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 57,17 % de hausse en 5 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec une progression de 36,52 % depuis 2021. Dans le département de l'Yonne, cette municipalité occupait la 74e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 9,23 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a décru de 10 % depuis 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu un fort accroissement, passant de 1 317 € à 1 798 €.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Évry, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 10 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,5 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Évry.