Prix du m² à
Huismes (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Huismes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 613 €/m²
1 208 €/m² 1 967 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Huismes repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 764 € en 2021 à 1 650 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 189e rang parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
Située dans l'Indre-et-Loire (37), Huismes compte parmi les municipalités de la région du Centre-Val de Loire. La localité recensait 1 411 habitants en 2020, ce qui la place en 79e position au niveau du département de l'Indre-et-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 62,5 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Huismes. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, on observe -10 ventes comparé à 2021.
À Huismes, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 213 et 1 965 €/m² en décembre 2023, et qui était de 1 650 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 1,79 %.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 507 € à Huismes, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 253 euros.
Indre-et-Loire (37)
2 104 €/m²
1 200 €/m²
1 737
Indre-et-Loire (37)
1 658 €/m²
0 €/m²
2 699
Indre-et-Loire (37)
1 595 €/m²
2 183 €/m²
8 101
Indre-et-Loire (37)
1 110 €/m²
890 €/m²
1 453
Indre-et-Loire (37)
1 818 €/m²
0 €/m²
494
Indre-et-Loire (37)
2 167 €/m²
0 €/m²
857
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 381€
198 000€ d’achat
4 381€ de frais
À Huismes, vous devez prévoir un investissement total de 202 381 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², dont 198 000 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 381 euros, qui se partagent en 1 439 € d'impôts, 1 582 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
212 617€
198 000€ d’achat
14 617€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 212 617 euros, comprenant en moyenne 198 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 14 617 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 11 675 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 582 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 507€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de rafraîchir les 120 m² de votre maison à Huismes, vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement constitue un coût supplémentaire, mais vous évite bien des tracas. Prévoyez 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres d'Huismes.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Huismes repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 764 € en 2021 à 1 650 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 189e rang parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 1 764 €/m² en 2021 à 1 650 €/m² en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte inflation, avec 28,57 % de hausse.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Huismes, sachez qu'en 2020, il y avait 20 % de locataires, et que les appartements représentaient 1 % des domiciles.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore la dynamique de son marché ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Huismes, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !