Prix du m² à
Saint-Patrice (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Patrice et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 821 €/m²
1 200 €/m² 2 377 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Coteaux-sur-Loire n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 384 €/m² en 2018 à 1 853 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 27,53 % depuis 2021. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité se plaçait en 54e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 6,4 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Patrice
Coteaux-sur-Loire fait partie du département de l'Indre-et-Loire. Elle se situe dans la région Centre-Val de Loire. En 2020, on évaluait à 1 887 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 55e rang au sein du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,2 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 96,6 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,5 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier saint-patricien subit un ralentissement. Sur 2022, on comptabilise 24 biens vendus, soit -8 ventes comparé à 2021.
À Coteaux-sur-Loire, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 304 à 2 373 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 853 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 768 €/m² en 2022 à 1 853 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 506 euros à Coteaux-sur-Loire, ou 253 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Indre-et-Loire (37)
1 909 €/m²
0 €/m²
776
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
363
Indre-et-Loire (37)
1 110 €/m²
890 €/m²
1 453
Indre-et-Loire (37)
1 818 €/m²
0 €/m²
494
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
688
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
227 112€
222 360€ d’achat
4 752€ de frais
À Coteaux-sur-Loire, vous devrez prévoir 227 112 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 222 360 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 752 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 616 € d'impôts et 1 777 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
238 608€
222 360€ d’achat
16 248€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 238 608 euros, comportant en moyenne 222 360 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 16 248 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 13 111 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 777 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 506€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de remettre à votre goût les 120 m² de votre maison à Coteaux-sur-Loire, comptez un budget d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 200 € si vous êtes dans un rayon de 100 kilomètres autour de Coteaux-sur-Loire. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous reviendra à environ 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Coteaux-sur-Loire n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 384 €/m² en 2018 à 1 853 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 27,53 % depuis 2021. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité se plaçait en 54e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 6,4 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a fortement grimpé, avec une progression de 27,53 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte réduction, passant de 9 €/mois à 7 €/mois.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Coteaux-sur-Loire, sachez qu'on remarquait 17,8 % de locataires en 2020. De plus, les appartements représentaient 2,9 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la santé de son marché et sa situation économique, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long ou moyen terme. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Coteaux-sur-Loire, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !