Prix du m² à
Rigny-Ussé (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rigny-Ussé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 818 €/m²
1 570 €/m² 2 133 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Rigny-Ussé connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 463 € en 2018 à 1 133 € en 2021, puis à 1 818 € en 2023. À l'échelle du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait la 23e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 6,4 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Indre-et-Loire (37), Rigny-Ussé est située dans la région du Centre-Val de Loire. Sa population s'élevait à 511 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc en 173e position au niveau du département de l'Indre-et-Loire. On remarquait 76,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,6 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Rigny-Ussé est assez stable. Sur 2022, on comptabilise 11 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
À Rigny-Ussé, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 818 €/m² en moyenne, et oscillait entre 1 598 et 2 224 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 27,11 % depuis 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 492 € à Rigny-Ussé, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 246 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 909 €/m²
0 €/m²
776
Indre-et-Loire (37)
1 613 €/m²
0 €/m²
1 537
Indre-et-Loire (37)
1 110 €/m²
890 €/m²
1 453
Indre-et-Loire (37)
1 600 €/m²
0 €/m²
1 016
Indre-et-Loire (37)
2 167 €/m²
0 €/m²
857
Indre-et-Loire (37)
1 821 €/m²
0 €/m²
688
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 848€
218 160€ d’achat
4 688€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Rigny-Ussé se chiffre autour de 222 848 euros, comprenant 218 160 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 4 688 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 585 € de taxes et 1 743 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
234 126€
218 160€ d’achat
15 966€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 234 126 euros. Ce montant inclut 218 160 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 15 966 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 743 € et les impôts pour 12 863 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 492€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Rigny-Ussé vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut atteindre 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Rigny-Ussé, recourir à des déménageurs vous reviendra à environ 2 100 euros. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous coûtera autour de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rigny-Ussé connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 463 € en 2018 à 1 133 € en 2021, puis à 1 818 € en 2023. À l'échelle du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait la 23e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 6,4 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Le prix moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 1 133 €/m² à 1 818 €/m².
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Rigny-Ussé, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,5 % des logements. Par ailleurs, on observait 23,4 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché sont autant de critères à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Rigny-Ussé !