Prix du m² à
Neuillé (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 594 €/m²
1 086 €/m² 2 173 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Neuillé continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 069 € en 2018 à 1 705 € en 2023, cependant son accroissement tend à ralentir, avec 1,67 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 80e position parmi les villes du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 2,24 % sur 2 ans.
- Visite Virtuelle
Neuillé
Neuillé fait partie du Maine-et-Loire (49), dans les Pays de la Loire. En 2020, la municipalité comptait 988 habitants, ce qui la place au 120e rang au sein des localités du département du Maine-et-Loire. On dénombrait 76,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,1 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 69,6 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Neuillé puisqu'on recense 17 biens vendus sur 2022, soit +9 ventes par rapport 2021.
À Neuillé, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 705 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 058 et 2 235 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 6,16 %.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Neuillé, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 416 €, contre 832 euros pour une année complète.
Maine-et-Loire (49)
1 727 €/m²
0 €/m²
3 037
Maine-et-Loire (49)
1 502 €/m²
0 €/m²
1 007
Maine-et-Loire (49)
1 740 €/m²
0 €/m²
595
Maine-et-Loire (49)
1 355 €/m²
0 €/m²
1 988
Maine-et-Loire (49)
1 522 €/m²
1 435 €/m²
2 574
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 081€
204 600€ d’achat
4 481€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 120 m² à Neuillé se chiffre autour de 209 081 €. Cette somme comporte 204 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 481 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 635 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 487 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 659€
204 600€ d’achat
15 059€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 219 659 euros, dont 204 600 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 15 059 euros de frais de notaire, dont 1 635 € d'émoluments du notaire, 12 064 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 832€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Neuillé, tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service représente en général 1 950 € si vous habitez à environ 500 km de distance de Neuillé, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Neuillé continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 069 € en 2018 à 1 705 € en 2023, cependant son accroissement tend à ralentir, avec 1,67 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 80e position parmi les villes du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 2,24 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est légèrement accru depuis 2 ans, passant de 1 677 € en 2021 à 1 705 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte hausse, avec 28,57 % d'augmentation.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Neuillé ? Sachez qu'en 2020, il y avait 23,7 % de locataires, et que 1,8 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Neuillé du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !