Prix du m² à
Vernantes (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vernantes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 355 €/m²
1 019 €/m² 1 910 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Vernantes poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 162 € en 2018 à 1 408 € en 2023, cependant son accroissement tend à se modérer, avec une augmentation de 4,84 % entre 2021 et 2023. Au sein du département du Maine-et-Loire, cette municipalité figurait en 44e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 2,24 % sur 2 ans.
Vernantes est localisée en Maine-et-Loire, et relève de la région des Pays de la Loire. On évaluait à 1 993 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 79e position à l'échelle du département du Maine-et-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (64,2 %). 91,6 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 69,6 %. L'âge moyen de sa population est de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, 20 biens ont été vendus, soit -11 ventes comparé à 2021. L'immobilier de Vernantes subit donc un ralentissement.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Vernantes pouvait fluctuer de 937 à 1 919 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 408 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une baisse de 14,2 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 733 euros à Vernantes. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 366 €.
Maine-et-Loire (49)
1 502 €/m²
0 €/m²
1 007
Maine-et-Loire (49)
1 740 €/m²
0 €/m²
595
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
58
Maine-et-Loire (49)
1 360 €/m²
0 €/m²
866
Maine-et-Loire (49)
1 594 €/m²
0 €/m²
995
Maine-et-Loire (49)
1 878 €/m²
0 €/m²
1 288
Maine-et-Loire (49)
1 833 €/m²
0 €/m²
1 271
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 898€
168 960€ d’achat
3 938€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Vernantes représente 172 898 €, incluant 168 960 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 938 €, au sein desquels on retrouve 1 228 € de taxes, 1 350 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
181 632€
168 960€ d’achat
12 672€ de frais
Tablez sur un investissement global de 181 632 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces : 168 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 12 672 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 350 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 9 962 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 733€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Vernantes, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 750 € si vous habitez à environ 400 km de distance de Vernantes, et 1 950 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Vernantes poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 162 € en 2018 à 1 408 € en 2023, cependant son accroissement tend à se modérer, avec une augmentation de 4,84 % entre 2021 et 2023. Au sein du département du Maine-et-Loire, cette municipalité figurait en 44e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 2,24 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a connu un léger accroissement, avec 4,84 % de hausse. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, passant de 6 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Vernantes ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 7,6 % des logements, et qu'il y avait 35,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou la législation sont autant d'éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Vernantes.